這裡不再只推豪宅小宅、A辦都進駐

2020-09-10 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/農十六同時擁有綠地及強健的商業機能。

北高雄精華地段巨蛋商圈、農十六、美術館特區為核心向外擴散，其中農十六、美術館一帶多為知名豪宅聚落，成交行情普遍來到25萬起，甚至5、6字頭，依景觀等條件價格落差相當大，近期區域有博愛特區百億投資計畫加持，帶動區域房市，A級商辦也將進場。

｜豪宅量體足換換口味小宅超熱銷

美術館特區為知名純住宅區，擁有大面積綠覆，鄰近巨蛋商圈、農十六，過往推案多為大坪數豪宅個案，近期建商看準區域環境優質，推出小坪數產品可吸引預算較多首購族群。

新總陽建設在去年928檔期推出預售案「美樹香榭」規劃21~40坪產品，200多戶量體在一年內銷售已近尾聲；北部知名建商白天鵝建設也在5月時推出「美術白天鵝」同樣規劃20~45坪產品，許多小家庭被區域明星學區與環境所吸引，多周來人破百組，銷售3個月戶數也破200戶，銷況相當熱絡。

｜沉寂多年商辦市場將搶攻高端A級企業

自中美貿易戰起，去年台商開始回流，不僅帶動豪宅產品銷售，也擴大企業對於商辦需求。農十六特區區域中多為豪宅產品，在博愛特區百億投資計畫加持下，農十六區含金量更高，建商看準北高雄已有多年未有A級商辦產品，928檔期京城建設除原有北高最貴豪宅作品「京城KING PARK」，更將於此區推出商辦預售案「京城PARK TOWER」，規劃地上32層地標建築，搶攻商辦新案市場。

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