淡季不淡 買氣遞延六都移轉量表現亮眼

圖/受惠於疫情影響的買氣遞延至第3季，民俗月建物買賣移轉量表現仍旺。

今年8月鬼門開是傳統淡季，但今年狀況特殊，根據各縣市地政局今(1)日陸續公布建物買賣移轉棟數統計，8月六都買賣移轉棟數合計21956棟，根據「ETtoday」報導，其中台中移轉棟數刷新今年單月最高同時為6年新高，而桃園則是創下同期10年新高，對此房仲業者分析，主要是受惠於今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月各都買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。

｜桃園移轉量創十年新高紀錄

根據統計資料顯示，台北市8月建物移轉量為2477棟，為6年以來同期新高，月減14.3%，不過與去年同期相比增加16.9%；另外新北市8月建物移轉量為5694棟，月減7.3%，年增22.1%，新北市政府表示，其中交易移轉棟數以板橋、永和、林口、中和區減少較多，原因除受中古屋市場景氣影響外，同時也因新成屋移轉棟數減少所致。

而桃園市8月建物移轉量為4178棟，雖月減9.5%，但創10年以來同期新高紀錄，與去年同期的相比則增加了28.5%，對此台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，老一輩早年忌諱於民俗月份購屋，雖然現代年輕人多半沒有顧慮，但考量到家中長輩觀感，而避開這半個月交屋，遞延到下個月再交屋，不過這段時間仍持續前往看屋，推測因而導致桃園市交易略減近1成，但整體看屋潮並未減少。

｜台中受惠資金回流置產增加

台中的部分，8月台中建物移轉量為4136棟，為今年單月最高且為6年以來新高，月增1.9%，年增23.7%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，受到高資產資金回歸、資金動能強勁，尤其台中、彰化有許多企業主，因此高端買盤湧現。另方面具有人口紅利，自用買盤穩固，除了首購還有換屋的購屋需求，此外，在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動，置產投資的比例也逐漸升高。

台南市8月建物移轉量為1982棟，較上月減少11.8%，年增23.1%；高雄市8月建物移轉量為3219棟，月減11.4%，與去年同期增加33.5%。針對台南及高雄呈現較上月減少的狀況，對此郎美囡表示，今年8月的交易量屬於正常範圍，出現衰退的主因是7月全台房市大爆發，並不代表房市開始走下坡，且消費者信心仍高，因此今年接下來的房市仍看好。