楊梅新案進場 電梯公寓300萬有找

圖/楊梅區的生活機能圍繞車站周邊發展，民眾想前往其他區域也很便捷。

桃園楊梅區近期房市頗為熱鬧，線上建案除了大樓案、電梯公寓產品，還有不少透天案即將公開，其中有大樓打出使用高級建材，個案更創下當地新高價；而電梯公寓案則主打近楊梅市區，主力為小宅產品，總價300萬元有找，吸引許多當地年輕首購。

|楊梅車站為中心 建案商家圍繞

楊梅車站周邊為當地重要的商圈，除了能滿足居民的各式日常需求，同時車站又有交通的便捷性，因此多數建案也圍繞車站周圍推案，只是近年土地取得愈來愈困難，推案的位置也逐漸遠離車站，根據市調，近期新建案案場周來人普遍保持在10~15組左右，以在地客為主。

|小宅建案釋出 低總價吸引買氣

楊梅新案陸續登場，如電梯公寓案「集儷苑」、大樓案「漢曜 曜城心」，其中建商-昱珅建設推出的「集儷苑」，基地距楊梅車站5分鐘車程，主打低公設比19.8%，規劃為2~3+1房16~30坪產品，總價288萬元起，因總價不到300萬，開案當週即吸引20組左右客人前去賞屋。

大樓案「漢曜 曜城心」則規劃二房30坪、三房38、46坪格局，主打全棟Alfa Safe耐震系統、德國進口制音墊、英國STUDOR排水通氣防疫系統，多樣最新的工法打造，因此開價略高於周邊其他建案，價格來到25~27萬/坪，也因此反應在周來人數上，約落在10組左右。

|新案籌備不間斷 透天產品為大宗

除上述個案之外，太平洋建設即將推出的「太平洋陽光四季」，將規劃地坪38~78坪、建坪62~100坪的社區型透天產品，共46戶，建案目前潛銷中，預計10月正式公開。另外，基地位貴山街的「松濤」，也是透天型產品，共計5戶住家，預計9月底公開；高鐵南路七段的「皇品天下」，亦規劃12戶臨路社區型透天，建坪規劃54~64坪，9月取得使照後將陸續公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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