租約這樣寫得繳印花稅漏繳最高可罰15倍

2020-09-08 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/若在租約上註記收取款項並簽章，使租約已具銀錢收據性質則應繳納印花稅。

房東房客注意!根據稅捐機關處指出，房屋租賃合約雖非屬印花稅課徵範圍，依法免繳印花稅，但若是收款人在租約上註記收取款項並簽章，則由於該租約已具銀錢收據性質，因此房東或房客應按收款金額繳4‰印花稅，否則一經稅捐稽徵機關查獲有短、漏繳印花稅的情形，除了須補繳印花稅外，還得按漏稅額處5~15倍罰鍰。

｜漏繳得處以5~15倍罰鍰

新北市政府稅捐稽徵處舉例說明，甲向乙承租1間房屋，簽約時乙向甲收取首月租金2萬元及保證押金5萬元，並於租約上簽章註明收訖；退租時甲向乙收回保證押金5萬元，因該租賃契約已兼具銀錢收據性質，乙於簽約收款時，應按收款金額7萬元的4‰繳印花稅280元；甲於退租收回押金時，應按收款金額5萬元的4‰繳印花稅200元。

倘房東或房客檢視租賃契約已具銀錢收據性質，應儘速依據稅捐稽徵法第48條規定自行補繳印花稅或補貼印花稅票，才能免除逃漏稅的處罰；但補繳的稅款，應自收款立據日的次日起至補繳日止，依郵政儲金匯業局的1年期定期存款利率按日加計利息一併繳納，否則一經稅捐稽徵機關查獲有短、漏繳印花稅的情形，除須補繳印花稅外，還得按漏稅額處5~15倍罰鍰。