台中捷運年底通車 這站每年平均漲1成

圖/台中捷運預計年底通車。翻攝自台中市府官網

台中首條捷運線將於年底通車，房仲業者統計近7年18個站點房價變化，發現已有11個站2字頭，而在18站點中漲幅最高前3名分別是大慶站、文心中清站、烏日站3站，其中又以大慶站平均一年漲一成，7年來漲幅逼近7成居冠，。

｜大慶站享雙鐵優勢 漲幅達7成

台灣房屋趨勢中心彙整實登資料顯示，台中捷運綠線自2013年動工後，近7年18個站沿線500公尺內房價變化，其中有11個站達2字頭以上，其餘7站仍在1字頭低價，如松竹站、四維國小、文華高中站、文心櫻花站、九張犁站、烏日站。

而在18站點中漲幅最高前3名分別是大慶站、文心中清站、烏日站3站，出現56%~68%漲幅。其中大慶站除了捷運議題、還有台鐵交通之便，享雙鐵優勢，又受十三期與烏日九德地區區段徵收雙重劃區題材助威，加上鄰近大慶商圈拉抬，單價15.6萬元一路上漲，如今已躍2字頭，漲幅近7成。

另文心中清站也躍升2字頭房價區，近年新案開價3字頭，除了反映捷運紅利外，也受惠於水湳經貿園區開發，北平路和天津、水湳路三大商圈機能，以及在就業和交通兩大利多加分下，仍是中捷最受惠熱區之一。

圖/台中捷運站點圖。翻攝自台中捷運局官網。

｜買在動工期 入手門檻較低

此外，針對烏日站市況，台灣房屋嶺東園區加盟店店東陳裕方表示，烏日站周邊的高鐵特區號稱「六條通」除了高鐵台鐵和捷運，還有國道1號2號和74快速道路，在交通上頗具優勢，吸引不少跨區、跨縣市通勤族，5年內新成屋單價18~22萬左右，預售開價上看25萬，3房總價千萬以下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，依照過往台北捷運通經驗來看，通車前1年是房價漲幅最劇烈時期，各站大約會5~10%的漲幅，若民眾能買在剛開始動工期，入手門檻較低，耐心熬過施工的交通黑暗期之後，就能守得雲開見月明。