9月第3周｜591一周新聞速讀

2020-09-21 591編輯部報導

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每日新聞速覽，市場變化搶先知

低利率使得近期自住客買房大增，根據《經濟日報》報導，中央銀行也於17日宣布不降息維持原有的水平，央行總裁楊金龍表示，目前對於高價住宅還是相對保守，一般住宅則較先前樂觀。

房貸利息攤還方式通常分兩種，一種是「本息平均」，每期繳款費用相同，另一方案為「本金平均」，初期本金費用繳得多，負擔較重，但利息較少，房市專家表示，由於對於當前房貸利率低，選擇本息攤還較好，不用急著把本金還完，多餘現金靈活運用投資理財。

實價登錄資訊時須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，台北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價。

為解決都更營業稅稅基計算方式不一，日後報核案件統一以較貼近市價的更新後總價值為銷售額，不得再以較低的房屋評定現值計算，預計2021年上路。

疫後房市火熱，近期不動產經紀業新設立家數直線增加，全台包含仲介、代銷的不動產經紀業家數超過2015年房市全盛時期的高點，達到史上新高水位。

因應大法官釋字第779號解釋，財政部近日正式預告《土地稅法》修正草案，將「非都市」土地被劃為公共設施保留用地，在被徵收前移轉，可比照「都市土地」免徵土增稅。

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