9月第3周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周精選建案動態中，首先關注竹北地區，目前區域新案來人相當穩定，固定維持在40組左右，豐邑機構位於隘興段的「明日軸」以及「豐謙Vita」2案，前者僅剩大坪數產品，餘屋待去化，至於後者主打產品為3房格局，廣告戶總價1116萬元起。另外位處高鐵站不遠的「仁發喜悅」以及「優創客」兩案，則是去化7~8成，可見竹北市場買盤依舊相當穩固強勁，吸引不少購屋客群。

1.尚品苑:野馬田建設股份有限公司投資新建，基地位於新竹縣湖口鄉中山路二段33號，規劃建坪85坪共3戶4層透天產品，距離湖口火車站與站前商圈僅約300公尺步行時間約4分鐘，商圈內有全聯福利中心、寶雅、銀行、郵局等商家林立，生活機能完善，建案已完工，成交即可交屋。

2.鈞霖知築:鈞霖建設有限公司投資興建，基地位於福陽重劃區內，規劃地坪24~44坪、建坪61~78坪共13戶透天住家，距離新豐火車站與站前商圈約5分鐘車程，約5分鐘可抵達明新科技大學，約三分鐘抵達松林國小、約6分鐘車程到學區內忠孝國中，車行約12分鐘可到達國道一號湖口交流道，預計2022年第2季完工交屋。

3.御墅皇家No.5:森祐建設有限公司投資興建，基地福陽重劃區內，預計規劃建坪65~74坪透天住家共7戶，重劃區居住生活品質，距離新豐火車站與站前商圈約5分鐘車程，商圈內有頂好超市、全聯福利中心全國電子等商家林立，生活機能豐富，預計10月公開銷售。

4.品之苑No.9:廣云建設有限公司投資興建，基地位於埔和重劃區內，規劃地坪17~25坪、建坪（50~58坪），約3分鐘車程可抵達學區埔和國小，距精華國中約7分鐘車程，車程7分鐘可至紅樹林生態保護區，車程約6分鐘可至全聯福利中心新豐振興店、億客來生鮮超市，預計2021年第4季完工交屋。

5.品之苑No.8:廣云建設有限公司投資興建，基地新豐鄉埔和重劃區內，規劃建坪48坪、地坪26坪地上3層透天住家共12戶，重劃區居住生活品質，車程約3分鐘可抵達學區埔和國小，距精華國中約7分鐘車程，車程7分鐘可至紅樹林生態保護區，車程約6分鐘可至全聯福利中心新豐振興店、億客來生鮮超市，建案已完工交屋，成交即可入住。

6.御墅皇家no.3:森祐建設有限公司投資興建，基地位於福陽重劃區內，規劃地坪20~29坪、建坪66~74坪共7戶透天住家，約6分鐘車程可抵達新豐火車站與站前商圈，約3分鐘抵達松林國小、約6分鐘車程到學區內忠孝國中，車行約12分鐘可到達國道一號湖口交流道，重劃區居住生活品質，預計2021年6月完工交屋。

編輯觀點:

新上刊的建案中，著重在新豐鄉區內福陽重劃區以及埔和重劃區所推出的新案，主要以透天產品為主。首先福陽重劃區以推出系列建案的「御墅皇家No.3」以及「御墅皇家No.5」，建坪落在65~75坪左右，另外「鈞霖知築」則有13戶的透天量體推出。至於埔和重劃區則有廣云建設的系列案「品之苑No.8」以及「品之苑No.9」，透天坪數設計落在48~58坪之間，區域主推的透天產品預計能吸引不少區域內的透天換屋客群。

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數據週期：9月14日-9月21日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考