美觀實用兼具 宜居建築成南屯新寵兒

圖/單元二重劃區內部以及週遭近期有許多新建案申請宜居建築

為了降低都市熱島效應，台中市政府積極推動宜居建築，南屯單元二重劃區今年不僅推案量大，且新建案申請宜居建築比例在台中市當中也名列前茅。不僅以景觀綠化宜居陽台作為建案亮點，再配合原本就因法規嚴格，而以低密度、高綠覆著稱的區域特性，頗受喜歡清靜、綠意的消費者歡迎。

│降低都市熱島效應 有助提升建案特色

因應都市熱島效應日趨嚴重，台中市政府積極推動宜居建築，景觀綠化宜居陽台最受到青睞，不過相關法規相當嚴謹，結構方面需先經結構技師審核通過，景觀綠化陽台除了不得變更使用用途外，也不得列為權狀登記。

在申請時建商還得另外繳交一筆保證金，完工後建築師必須每2年到場審核，確保陽台上綠化設施保持常綠，不僅工法難度增加、建築成本也提高。但對於提升建案特色、建商口碑均相當有利，因此許多建商紛紛加入申請行列。

│建築配合環境受青睞 宜居建築銷況佳

南屯區近期大量推出具備宜居建築特點的新建案，其中原本就以開發法規嚴格著稱的單元二重劃區，更因為宜居建築配合當地低建蔽、低密度、低容積、高綠覆的環境特色，吸引許多喜好幽靜與綠意的購屋族。

區域內規劃宜居建築的建案大多銷況頗佳，「坤悅心富郁」週來客可達20多組，最高成交價已站上4字頭。台中頗負盛名的陸府建設，位於益豐路與大墩十二街口的「陸府觀森」，更是一開賣就熱銷，實際成交價達5字頭，目前全案已銷售近八成。

無獨有偶，鄰近單元二的「時代溫莎大廈」也規劃垂直綠化及跳島式宜居陽台設計，其中宜居陽台深度及寬度皆達3米，目前公開不到兩週已銷售破六成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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