大同6字頭登場 首購小宅案齊發

圖/大同都更案陸續動工,推案持續火熱

台北市大同區自去年第四季起，即有不少量體進場，目前多數皆已銷售達8成以上，銷況十分穩定，加上今年底前將頒布新的「台北市公劃都更地區」獎勵計畫，在政策議題帶動下，增加建商推案信心，近期該區建案以首購型小宅為主力，其中更有知名建商開價僅6字頭，話題性十足。

│公辦都更帶頭衝　更新建案漸增

全國首件由政府擔任實施者的斯文里3期整宅公辦都更，耗時2年多時間進行溝通，於5月正式辦理拆除作業，該案位在大同區大龍街旁，預計3年後將可完工交屋，受到政府帶頭作用影響，建案也對都更議題漸有信心，近期陸續有不少都更小宅進場，供給量漸增。

│知名建商6字頭　小宅產品受矚目

近期該區最受矚目的即為都更案「吉美樂河」，由知名建商-吉美建設投資興建，基地位在迪化街二段，規劃2~3+1房24-45坪，123戶住家、9戶店面總計132戶，由於距大橋頭捷運站650米、鄰近延三夜市、大龍夜市及蘭州市場等商圈機能，開價65-70萬/坪，是該區少見的6字頭開價，因此吸引不少在地客關注。

此外還有2案小宅產品，分別為位在民族西路的「艾瑪仕」，規劃1~2房16-20坪，15戶住家、2戶店面總計17戶，推出2房廣告戶總價1488萬起，以及位在民權西路的「FM3.6」，規劃35戶純住家，1~2房14-19坪，2房17坪廣告戶總價1288萬起，兩案皆主打首購客，其中「FM3.6」步行2分鐘即可至大橋頭捷運站，吸引不少捷運沿線上班族群。

│商圈加持 指標案陸續完銷　

舊案動態部分，由於早前推案多在商圈周遭，加上價格符合當地市場，已有多個建案已陸續完銷，位在台北轉運站旁的「京王」，挾著台北車站機能，目前已銷售突破8成，。在地建商-三豐建設的「三豐三匯」，「第一匯」已完銷，「豐華匯」及「問鼎匯」也僅剩個位數戶數。

│指標大案接力進場　下半年量體續增

今年下半年大同區還有多個建案將接續進場，其中位在朝代大戲院後方，大業欣建設的「R5案」就預計於9-10月公開銷售。另外鄰近台北車站的「亞昕華威延平北路案」、三豐建設等案也有望於年底進場，後續如皇翔建設、欣隆建設也都有基地準備中，未來量體還相當豐沛。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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