10月16日｜591新聞速讀

│今日頭條

【房貸】推40年房貸 兆豐銀設6大門檻

房貸市占率前10大的兆豐銀行推出40年房貸新專案，但為避免銀行承作長天期房貸風險過高，針對該方案設置6大門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比不能超過60％、僅限首購族申請等等。

591觀點:
還款期越久並不代表越輕鬆，因為房貸年限一旦拉長，利息總額支出就變多，賺了很多錢都拿去繳利息，真的划算嗎? 再來，40年房貸方案限制還不少，像是借款人年齡必須在約40歲左右，太老也不行，所以那些真正資金充沛，握有足夠自備款的中高齡購屋族，往往是看得到吃不到。

│要點新聞

【市場】央行要不要打房? 楊金龍:現在非適當時機

貨幣寬鬆引發低利率潮，在買賣交易旺盛的加持之下，房價蠢蠢欲動，日前央行副總裁陳南光就認為中央應超前部署，實行選擇性信用管制。不過，央行總裁楊金龍10/15赴立院財政委會進行業務報告時，針對是否考慮採取房市選擇性信用管制的問題也直接表態，目前銀行對房貸授信的風險控管尚屬良好，抑制房價時機還未到。

【房市】史上第2次 單月土增稅破百億

土增稅表現亮眼，反映房市回溫。9月土增稅房地交易徵起件數劇增5成，實徵淨額106億元，是2016年房地合一稅上路以來單月新高，也是史上第2次單月土增稅突破百億元；若從今年來看，前9月累計土增稅795億元，創下12年來新高紀錄。

【社宅】只賣不租! 彰化縣伸港蓋青年住宅

彰化縣政府為了留住年輕人口，將在伸港百甲重劃區內的國宅專用區推出只賣不租的青年住宅，第1期將建150戶，以7樓公寓為規劃方向，預計推出2~3房產品，含公設約在23~27坪之間，總價不超過350萬元，計劃餘明年動工，最快2022年底就可交屋。

【房市】官方數據揭露 2區捷運宅房價現衰退

新北市地政局今(15)日公布最新一期住宅價格指數，與今年第1季相較，全市大致呈現微漲趨勢，樹三鶯表現依舊強勁，不過新北市境內捷運宅，包括「板南線土城段」、「中和新蘆線三重到新莊」的第2季房價都呈衰退現象。

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