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10月第3周｜新北市新建案一周動態

2020-10-19 591編輯部報導

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591資訊

鶯歌區 | 華登天美新成屋

10月16日建案銷售進度9成，各格局均有在售，現場備有各格局實品屋可供參觀，預計第四季交屋。

鶯歌區 | 戀戀陶城新成屋

03月09日建案使照申請中，銷售倒數2戶，主推1戶1房產品、1戶高樓層2房產品，預計於2021年6月完工。

鶯歌區 | 景自慢新成屋

05月03日建案內部裝修工程進行中，銷售進度約96成，可售產品為二房(26坪)、三房(36坪)。

鶯歌區 | 豐邑日日新成屋

02月23日建案銷售倒數2間店面產品，可售為1樓68~70坪店面，單價50~55萬/坪，公設比約25%，成交即可交屋。

鶯歌區 | 豐采玫瑰新成屋

12月21日建案住家產品已完銷，可售為2戶店面30、33坪，成交即可交屋。

鶯歌區 | 捷市匯新成屋

07月06日建案工程進度使照申請中，銷售進度95成，預計2021年12月完工。

新店區 | 寶安一品新成屋

07月21日建案結構體工程完成，銷售倒數最後1戶，賞屋採電話預約制。

鶯歌區 | 金鶯花園新成屋

01月04日建案工程進度已落架，銷售倒數9戶，可售為為2+1~3房35~37坪產品，預計2021年第二季完工交屋。

新店區 | 新店寶新成屋

08月20日工程進度至13樓結構體，建案銷售到數個位數，主力為3房38~44坪產品，預計2022年第3季完工交屋。

新店區 | 黎明翡翠預售屋

07月16日建案早鳥銷售，由家新建設投資興建，建案格局規劃1~4房12~46坪，預計2022年第四季完工交屋。

中和區 | 忻揚馥群新成屋

11月05日建案住家產品已完銷，可售為2戶店面44~47坪，每坪90~95萬元，賞屋請先來電預約。

新店區 | 美麗國-快樂特區新成屋

02月20日建案銷售倒數1戶，可售產品為43.99坪樓中樓格局，成交即可交屋。

淡水區 | 宜家新成屋

09月26日建案可售為店面產品，住家產品已完銷，採電話預約制。

新莊區 | 鳳凰花園新成屋

07月12日建案銷售倒數中，可售為高樓層景觀戶55~62坪，現場備有實品屋可供參觀。

八里區 | 麗寶台北新家新成屋

02月23日建案推出A棟地主保留戶，21~38坪均有在售，成交即可交屋入住。

新店區 | 將捷旅闊新成屋

10月26日工程進度至十三樓結構體，建案銷售進度約98%，三房已完銷，可售為28坪2房2衛產品，預計2023年第二季完工交屋。

新莊區 | 馥都湛新成屋

10月15日建案銷售倒數1戶，主力格局為3房51坪露臺戶，成交即可交屋入住。

林口區 | 中悦松苑新成屋

07月08日銷售倒數個位數，採半毛胚交屋，現場主打3~4房111坪，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。

林口區 | 展悅ECD創藝總部新成屋

09月22日建案可售格局為開放格局(165坪)，詳情請洽現場，成交即可交屋。

林口區 | 展悅CEO豪辦總部新成屋

07月18日建案可售格局為131~590坪一般事務所，現場備有展示間可供參觀，賞屋採電話預約制。

林口區 | 長虹天際新成屋

07月08日住家已完銷，銷售倒數2戶店面80坪，住戶已入住並成立管委會。

新莊區 | 皇冠花園新成屋

05月19日建案銷售倒數2戶高樓層景觀戶82坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。

汐止區 | 采采良品新成屋

02月04日建案銷售進度約9成，各戶型均有在售，另有店舖產品推出，賞屋採電話預約，預計2021年年底完工交屋。

五股區 | 藍田御新成屋

10月08日建案外觀落架，現階段申請使照，銷售倒數最後一戶，為一樓庭院戶別2房產品。

淡水區 | 新品苑新成屋

05月13日建案可售為2房26.04坪帶平面車位產品，銷售倒數最後一席，成交即可交屋。

八里區 | 水澍之間新成屋

10月21日建案申請使照中，銷售倒數個位戶數，可售格局為挑高4米2住家，現場可供參觀。

八里區 | 台北晴灣新成屋

10月14日建案銷售進度95成，1+1房已售罄，可售為高樓層2-3房28-43坪，現場備有實品屋可供參觀，推出建商景觀保留戶32坪總價777萬元起(含車位)，已有住戶入住並成立管委會。

八里區 | 興築sun學新成屋

10月25日建案住家已完銷，可售產品為店面，預計年底結構體完成。

三峽區 | 駿園御墅新成屋

01月12日建案銷售倒數2戶，各格局均有在售，現推出廣告戶1880萬元，住戶已陸續入住，成交即可交屋。

三峽區 | 北大樂馥新成屋

02月22日建案銷售倒數1戶，主推1樓3房33坪產品，總價1680萬元，成交即可交屋。

三峽區 | 台北大新成屋

03月28日建案銷售倒數2戶住家，為91坪格局產品，總價4200萬起；另推出39~83坪事務所產品，總價2168萬起，成交即可交屋。

樹林區 | BAWA 新成屋

06月21日建案工程進度至地下室開挖，銷售進度倒數2戶，主推2房26坪產品，預計2023年第三季度完工。

新店區 | 樂菲莊園-波爾多2 新成屋

12月11日建案成交即可交屋，住家已完銷，銷售倒數2戶36坪店面。

新店區 | 國美德杰中央新村II 新成屋

05月03日建案銷售進度約9成，22、43坪已完銷，主力格局為25-36坪產品，接待中心備有樣品屋可供參觀。

土城區 | 易居新成屋

03月11日建案銷售倒數1戶，主推高樓層二房21.9坪產品，成交即可交屋。

淡水區 | 和光同塵新成屋

12月16日建案可售格局剩3房49坪一樓、3房52坪二樓，成交即可交屋，管委會已成立。

林口區 | 朗廷會新成屋

12月01日建案住家已售罄，可售為店面2戶100~130坪(1、2樓)，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。

淡水區 | 理想家新成屋

10月13日建案目前銷售進度98成，有廣告戶3樓含兩車位總價1200萬起，現場備有實品屋可參觀，已有住戶入住並成立管委會。

淡水區 | Park189 新成屋

02月23日建案銷售9成，工程至結構體完成，可售格局為2-3房26~38坪，現推出廣告戶728萬起(車位另購)，預計2022年下半年完工。

林口區 | 證源富品新成屋

10月26日建案銷售倒數中，可售為4房65坪，住戶已入住。

林口區 | 七也新成屋

07月27日建案銷售主力為148坪產品，各格局皆有售，現場備有實品屋可供參觀，賞屋採電話預約制。

板橋區 | 信義嘉品預售屋

10月26日銷售進度約9成8，可銷售戶別為55坪四房最後2戶，現場備有樣品屋(55坪)可供參觀，預計2025年12月底前完工交屋。

三重區 | 築禾交響院新成屋

09月08日建案住家全數完銷，主力格局為店面60~320坪產品，成交即可交屋，賞屋需電話預約。

泰山區 | 明日城2勝華迎家新成屋

02月22日建案銷售9成，兩房、三房已完銷，現推出店面廣告戶總價1688萬起。

三重區 | 新濠漾新成屋

12月29日成交即可交屋入住，銷售倒數最後一戶，為3房42.5坪戶型，總價3032萬元(含車位)。

板橋區 | 幸大輝皇新成屋

12月14日住家全數完銷，可售剩餘一戶93坪1樓店面產品，總價9000萬起，管委會已成立。

鶯歌區 | 豐邑泱泱新成屋

10月18日建案住家已完銷，可售為一樓店面產品(單價70萬/坪，公設比約25%)，成交即可交屋。

編輯觀點:

本周新北建案動態有部分集中在鶯歌地區，可以發現多數建案已經進入銷售尾聲，有些許建案打出廣告戶吸客求加速去化。鳳鳴重劃區部分，有「豐邑日日」及「捷市匯」，開價落在每坪26~27萬元左右，其中「捷市匯」推出廣告戶3房總價888萬元起。

尖山二橋一帶也有預售案「金鶯花園」、「戀戀陶城」、「景自慢」，其中的「戀戀陶城」2房倒數中，目前也是推出3房廣告戶788萬，另外還有低自備方案，3房訂簽78萬；新成屋部分，「豐采玫瑰」現主推3房43坪產品，開價每坪18萬元起，住戶已入住7成。

1.國美德杰中央新村II:由國美建設與德杰建設投資興建，基地位央北重劃區，預計規劃地上15樓地下三層22-43坪大樓產品，行車至捷運十四張站約2分鐘、小碧潭捷運站約3分鐘步，行約十分鐘可抵達河濱公園，預計今年年底公開銷售。

建案圖片

國美德杰中央新村II 新成屋

住商用近捷運近公園重劃區

新北市新店區央北二路＆中山路口（斯馨段30地號)

25~68坪 2~4房 70~74萬/坪

2.宜家:建案由興格建設投資興建，基地位於新市二路近崁頂五路，預計規劃地上10層、地下3層之住商用華廈，預計規劃2房30坪格局，車程7-8分鐘可至家樂福淡新店、淡水市民聯合服務中心、全聯等，預計第四季公開銷售。

建案圖片

宜家新成屋

住商用景觀宅近公園重劃區

新北市淡水區新市二路

30~60坪 2~4房 38萬/坪

編輯觀點:

新上刊的兩筆建案皆位重劃區，其中「國美德杰中央新村II」基地位央北重劃區，將規劃22~43坪大樓產品，開價待定，預計今年年底公開銷售，目前區內一些品牌建商推出的案子開價都大概落在7字頭左右；「宜家」則位於淡海新市鎮，基地位新市二路、近崁頂五路，將規劃2房30坪格局的華廈產品，預計第四季公開銷售。

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數據週期：10月12日-10月19日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

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