台日合作增信心 國建:明年房價續漲

圖/國泰建設與三井不動產將在台南五期重劃區推出總銷約50~60億元住宅開發案。

台日最大兩家地產開發商國泰建設、三井不動產20日宣布結盟，雙方已成立兩家合資公司專門負責台南、中和開發案，兩案合計總銷規模超過300億元。針對未來房市，國建董事長張清櫆認為，現階段房價已回到2014、2015年高點，明年價格有機會持續穩定向上，但成交量有沒有穩住是關鍵。

｜合資成立金華置業地產、板南置業開發

根據《經濟日報》報導，今年成立將邁入56年的國泰建設首次與日本不動產業最大開發商三井不動產，分別合資成立金華置業地產、板南置業開發，兩家公司股權均為國建51%、三井49%，將進行總銷約50~60億元的台南安平，及總銷250億元的中和板南路等2大住宅開發案，此次雙方聯手可望成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟。

張清櫆指出，雙方因合作台北市「敦北飯店大樓」都更案結緣，希望在台南、中和二大開發案深化合作，為國建再下一個50年持續精進住宅本業，加速朝全方位開發商前進；台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗表示，國建擅長造街、造景，三井在商業設施非常拿手，雙方結盟，除了台南、中和兩大案，更有機會在日本或其他海外市場也有融合雙方優勢的合作案。

依照目前規劃，台南案位於五期重劃區，地段精華，預計明年上半年推出；中和案位於環狀捷運中和站旁，附近早期是工業區，擁扎實自住、換屋買盤，未來該案1、2樓將有商業設施，由三井負責，預計2022年底推出。

｜明年價格有機會持續穩定向上

國建今年由於建案取得遞延，僅有4筆新案推出，總銷約100多億元；而展望未來房市，張清櫆指出，目前房市看起來算是在健康範圍內，明年房市可以期待，他分析現階段房價已回到2014、2015年高點，明年價格有機會持續穩定向上，但成交量還不夠也未穩定，接下來要看量有沒有穩住，才能確定房市熱度能否續航，明年預計規劃包括北士科、木柵、南港、台中等7案，合計案量挑戰300億元。