以房養老件數年增2成 大台北成熱門申貸區

圖/據金管會統計，截至今年9月底，合庫以房養老核貸件數已達1852件、核貸額度110.25億元。

受高齡化、退休終老議題影響，國銀以房養老業務顯著成長，據金管會統計，截至今年9月底，以房養老核貸件數達4652件，年增21%；核貸額度則達264億元，年增25%，其中以大台北都會區為申貸熱門區域，銀行業者分析，北部民眾較能接受以房養老主要是北北基房價高，能貸到的金額較多，提高民眾申辦意願。

｜核貸件數&額度均較去年成長

根據「鉅亨網」報導，金管會自2015年陸續推出商業型以房養老貸款，目前共有14家國銀有以房養老業務，截至9月底，以房養老核貸件數達4652件，核貸額度達264億元，分別較去年同期成長21%、25%。

以各銀行辦理情況來看，以合作金庫、土地銀行最為積極，兩家核貸件數都破千件，合庫核貸件數達到1852件、核貸額度110.25億元；土銀核貸件數有1460件、核貸額度72.75億元；後續依序為華銀的799件、39.19億元，台企銀的221 件、15.49億元，一銀則為215件、17.16億元，前5家銀行合計的核貸件數高達 4547 件，在核貸件數占比就占了 97%。

｜申貸熱門地區以大台北都會區為主

而申請以房養老貸款的熱門地區，仍以大台北都會區為主，光是北北基件數就有2386件，占比達一半以上，且核貸額度184億元，比重高達近7成。其次為中彰投地區，件數674 件，核貸額度約26億元；第三名為桃竹苗地區，件數532 件，核貸額度21億元。

銀行業者分析，北部民眾較能接受以房養老主要是北北基房價高，能貸到的金額較多，提高民眾申辦意願。此外，就性別而言，女性申貸情況較男性踴躍，女性申請人件數2579 件、占55.44%，可能原因是夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等。