10月第5周｜591一周新聞速讀

2020-11-02 591編輯部報導

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每日新聞速覽，市場變化搶先知

│每周精選房產新聞

【房市】年底趕工潮湧現營建指數創10年來新高

營建業營業氣候測驗點創10年來新高，台經院分析，主要受營建業進入公共工程年底前趕工期，加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致，然而展望未來，由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮，加上全球疫情尚未停歇，故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。

【政策】預售屋未取得建照就開賣最高被罰2500萬元

近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反《公寓大廈管理管理條例》及《公平交易法》，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。

【政策】青安房貸續辦還降息利率再降至1.4%起

財政部27日召開八大公股行庫會議，拍板定案續辦青年安心成家房貸至2022年底，並調降一段式利率0.03個百分點，來到1.4%，同時新增「本金均攤法」的還款方式選擇；而未來若民法通過修正18歲即成年，就代表18歲就可以申貸青安房貸。

【房貸】買房貸款多少可負擔這簡單公式就能推算

根據中信房屋觀察，一般民眾在決定購屋後，首要面對的問題並不是能不能找到符合自己喜好的標的，反而是擔憂自己能不能負擔得起房貸，但由於全台各地的房價差異甚大、每個人的財務狀況也有所不同，要審視有沒有能力買得起房，只能先檢視自己的財力再進行購屋評估。

【房價】最新國泰房地產指數這幾區房價意外下跌

根據《工商時報》報導，28日出爐的2020年第3季國泰房地產指數，結果出乎意料，調查結果顯示，包括桃園、新竹、台中市，第3季房價不漲反跌，與市場預期大相逕庭，不過全台7都總體來說還是較上季「價量俱漲」，每坪微漲1.98％至30.3萬元；相較去年同季「價漲量穩」，年漲9.47％。

【政策】地價稅11月開徵逾期繳交小心滯納金

11月地價稅開徵，全國稅額新台幣911億元，雖大多數縣市稅額較去年微增，但受台中市因大舉調低公告地價、開徵稅額年減21%影響，相互增減後，整體稅額僅年增0.09%。地政處提醒，如果逾期，每超過2天，就會按照地價稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%；超過30日没繳，依規定就會移送法務部行政執行分署強制執行。