南屯區房子好貴?這裡488萬起

圖/「微笑城市」接待中心

台中市南屯區嶺東科大一帶，從今年第二季以來推出數個首購大案，總價488萬元起，讓嶺東地區房市熱度一度上升不少。嶺東地區地段雖不如八期、七期等市中心地段繁華，但房價卻維持在相對平實的價格，且距離市中心距離也不遠，令許多首購族紛紛前往看屋與購屋。

│地處南屯區外圍 方便程度不減

嶺東一帶位於南屯區外圍，鄰近烏日區、龍井區與西屯區，區域內擁有嶺東科大、嶺東中學、文山圖書館等文教設施，且鄰近東海大學，具備一定程度的人文氣息。同時也有忠勇路商圈、嶺東商圈等生活機能。

距離台中工業區與精密工業園區也近在咫尺，區域內就業與自住人口多，周遭交通機能也十分便利，可以在10分鐘車程內分別到達國道1號與台中高鐵站等重要交通設施，不論前往台中市中心或海線一帶都十分便捷。

│麗寶機構領頭羊 首購大案連推

今年第二季開始，嶺東一帶陸續有數個首購大案相繼進場，為今年329檔期推案最為熱烈的區域之一，上市建商麗寶機構於嶺東南路與春安三街口推出「微笑城市」，規劃2~3房，坪數20~36坪，總價518萬元起，2房產品詢問度相當踴躍，基地已開挖。

而旁邊的春安路與春安二街口，規劃2房與2+1房的「麗寶集團 建義ATM」也緊跟著推出，由麗寶機構旗下子公司建義建設投資興建，總價488萬元起，目前2+1房已完銷，結構工程進行中，接待中心預計9月搬移至基地現址。

│區域推案未歇 市場熱度延續

目前區域內的新建案尚有宥全建設規劃的「市政ONE」，基地總面積達7000坪，一樣為首購格局，全案潛銷中，共規劃四期推案，預計年底公開。

除了「市政ONE」以外，「微笑城市」也已在規劃二期，預計明年公開銷售，可為嶺東地區周邊的房市再度延續熱度。