住宅價格指數永遠晚指標? 內政部釋疑

2020-11-09 591編輯部報導

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圖/內政部表示，由於房屋成交申報登錄資料時間較長，須當季結束後3個月才能完整蒐集資料。

近期有媒體社論指稱內政部編製「住宅價格指數」及「房價負擔能力」的發布時間落後。對此，內政部表示，由於房屋成交申報登錄資料時間較長，須當季結束後3個月才能完整蒐集資料，加上分析所需時間，所以這兩項數據均設定在每季結束後約4個半月內定期發布。

｜每季發布時間為該季結束後約4個半月內

近期媒體《中國時報》社論指出，內政部編製「住宅價格指數」及「房價負擔能力」發布時間落後，對此，內政部指出，每季發布的「住宅價格指數」及「房價負擔能力」資訊，是以當季買賣成交的實價登錄申報資料進行編製。

一般而言，房屋交易從簽約到完成移轉登記，通常需要2個月的時間，而且依今年7月前實價登錄申報舊制規定，地政士可以在買賣登記完畢後30日內完成登錄申報，所以每季的買賣成交資料，必須要等到當季結束後3個月才能完整蒐集。取得後的資料還需進行整理、統計分析，並經專家學者審查後，才能對外發布完整、正確的指數資訊，所以將每季發布的時間，設定於該季結束後的約4個半月內。

內政部表示，在今年7/1不動產交易申報新制上路後，買賣雙方於辦理房屋買賣登記時，將一併辦理成交資訊申報，可縮短以往30日的等候時間，未來指數資訊的發布時間也可以更為提前，提供各界更即時的資訊。