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住宅價格指數永遠晚指標? 內政部釋疑

2020-11-09     591編輯部報導
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591資訊

圖/內政部表示,由於房屋成交申報登錄資料時間較長,須當季結束後3個月才能完整蒐集資料。

近期有媒體社論指稱內政部編製「住宅價格指數」及「房價負擔能力」的發布時間落後。對此,內政部表示,由於房屋成交申報登錄資料時間較長,須當季結束後3個月才能完整蒐集資料,加上分析所需時間,所以這兩項數據均設定在每季結束後約4個半月內定期發布。

|每季發布時間 為該季結束後約4個半月內

近期媒體《中國時報》社論指出,內政部編製「住宅價格指數」及「房價負擔能力」發布時間落後,對此,內政部指出,每季發布的「住宅價格指數」及「房價負擔能力」資訊,是以當季買賣成交的實價登錄申報資料進行編製。

一般而言,房屋交易從簽約到完成移轉登記,通常需要2個月的時間,而且依今年7月前實價登錄申報舊制規定,地政士可以在買賣登記完畢後30日內完成登錄申報,所以每季的買賣成交資料,必須要等到當季結束後3個月才能完整蒐集。取得後的資料還需進行整理、統計分析,並經專家學者審查後,才能對外發布完整、正確的指數資訊,所以將每季發布的時間,設定於該季結束後的約4個半月內。

內政部表示,在今年7/1不動產交易申報新制上路後,買賣雙方於辦理房屋買賣登記時,將一併辦理成交資訊申報,可縮短以往30日的等候時間,未來指數資訊的發布時間也可以更為提前,提供各界更即時的資訊。

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