11月11日｜591新聞速讀

2020-11-11 591編輯部報導

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「實價登錄2.0」期望預售屋交易更透明化，但有業者認為，預售屋提早揭露價格恐成為有心人士「定錨價」，反而淪炒房工具，建議政府應提出配套措施。

591觀點:目前內政部實價登錄針對預售屋登錄，多以代銷或建商結案後再行登錄，有一定程度的時間誤差，對於民眾也無法立即做行情的判斷，但還是要提醒民眾就算以後實價登錄納入預售屋，周邊房價要多方了解不要單獨只聽信某一來源。

內政部發布全台及六都房價負擔能力指標，全台房貸負擔率為2016年以來負擔最輕，而房價所得比為8.66倍，另外住宅價格指標則呈現微幅上漲。

房地產學者章定煊認為依照房市十大泡沫指標來看，台灣房市早就泡沫化了，但泡沫為什麼沒破滅掉，原因就在於2015年通過的房地合一稅。

中信房屋依據不動產交易實價分析六都火車站住宅房價，發現台中、桃園與板橋車站的房價表現優於區域水準，但反觀高雄與台北車站周邊商圈則有待整頓。

台中捷運綠線將於11月16日搶先一個月試營運，民眾只要持電子票證，即可在全線18個車站免費自由試乘，並將在12月19日舉行正式通車完工典禮。

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