北高蛋黃區生活機能發達透天價不斐

2020-11-25 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/高鐵商圈不僅推大樓案，透天案也熱絡。

高雄左營高鐵商圈擁有多元便利交通與商業機能，且因土地開發相對巨蛋商圈晚，腹地較多，因此若要在左營一帶購置透天，轉向此區會有較多選擇，然而反映地價成本，商圈附近的透天普遍至少3000萬起跳，要價不斐。

｜價高地稀有透天貴桑桑

左營高鐵特區擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，加上左營新光三越、彩虹市集、華夏商圈等商業機能密集，大樓案推案頻繁，而區域中透天新案因土地價格高，相對房價不斐，價格皆要3000萬起。

鄰近文學公園的「文府隱園」，規劃地坪39.47~40.71坪、建坪127.52~128.95坪，總價5380萬元起；「白澤.重信」地坪28~29坪、建坪105~113坪，主打校園景觀，總價4680萬元；「文恩御墅」擁福山學區優勢，規劃地坪24.12~44.75坪、建坪95.61~165坪，總價4388~11888萬元。另外，翠華路與大中路口的小型自辦重劃區，近期也有數場透天案，如「源盛高鐵讚」規劃地坪30.77~33.25坪、建坪78.43~82.63坪，總價3498萬起。

｜區域交通便利外來客搶進

大樓建案部分，因高鐵商圈具3鐵共構，且上國道僅約車程3-5分鐘，相當便捷，除了左營在地客，遠至楠梓、大社、旗山、台南南科客甚或中北部商務客亦有在此置產。區內目前有多場成屋案，包括「新驛城」、「鑫高鐵」、「一森青」、「M+」及「圓禾向青」等案，皆銷售6成以上，而接下來在年底芳崗建設、京城建設分別將推出成屋及預售案，區域房市依然熱鬧。

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