頻找行庫喝咖啡 央行再度籲別助長炒房

圖/央行呼籲銀行信用資源應該合理配置，不要過度流向不動產放款。圖為示意圖

近期房市交易熱絡，引發業界關注，而央行也繃緊神經，同個月2度找8家辦理房貸銀行來央行「喝咖啡」，呼籲銀行信用資源應該合理配置，不要過度流向不動產放款，避免銀行授信間接助長炒房、炒地，導致房價不合理上漲。

｜呼籲銀行不要過度流向不動產放款

根據「中央社」報導，中央銀行本月13日曾邀請6家辦理房貸主要銀行來央行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見；而19日央行再邀8家銀行前來座談，並提出3項重點，包括銀行信用資源應該合理配置，不要過度流向不動產放款，避免間接助長炒房地；以及銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊，像首購族群購屋貸款條件，如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等，都要清楚揭露相關貸款資訊，以維護借款人權益。

央行指出，今年以來，銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升，9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8%，接近歷史高點之37.9%。加上銀行辦理投資客購屋貸款，部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低、寬限期過長，餘屋貸款案件也有授信條件過於寬鬆的現象。央行認為，這些案件可能助長借款人進行高度財務槓桿操作，導致房價不合理上漲。

最後，央行也呼籲銀行應該善盡企業社會責任，引導資金投入實質投資，有助提高就業，增加國人所得，目前央行已派人實地了解銀行對投資戶購屋貸款與建築貸款承做情形，未來也會持續關注國內房地產市場發展與銀行不動產授信風險控管，適時採行適當措施，避免資金過度流向不動產市場，推升房價不合理上漲，並維持金融穩定。