房市回溫 今年買賣移轉量可望破6年新高

圖/今年房屋買氣回升，全年買賣移轉可望成為2014年以來表現最好的一年。

買氣回升，根據「ETtoday」報導，全台9月買賣移轉棟數3.18萬棟，創57個月以來新高，累計前10月移轉棟數主要依序集中在新北市、台中市以及桃園市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預估第4季市場及買氣穩定，且受假期影響干擾較少，全年買賣移轉可站上32萬棟新高，房市買氣可望成為2014年以來表現最好的一年。

｜新北市前10月移轉量居冠

根據內政部最新資料顯示，9月全台的買賣移轉棟數3.18萬棟，創下57個月以來新高，而10月受到工作天數較少、量縮到2.8萬棟，不過累計前10月移轉棟數共26萬棟，並且主要集中在都會區，如新北市以5萬棟居冠，亞軍是台中市3.8萬棟，季軍則是桃園市的3.7萬棟，接著是高雄市則是3萬棟。

對於今年房屋買氣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推估今年第4季市場及買氣穩定，且11、12月工作天數都較10月增加的狀況，全年買賣移轉可望站上32萬棟，挑戰2014年以來的新高量，房市買氣為2014年以來表現最好的一年。

｜全年買賣移轉量成長3~5%

買賣移轉棟數的交易量增，雖然可反應成屋市場的交易熱絡，不過曾敬德表示，房地合一上路後有些投資需求轉進一手市場，移轉棟數的資料就無法看出一手市場的交易熱度。另外，中信房屋研展室副理張漢超表示，從10月份移轉棟數呈現月減，推估剩下2個月仍受年底房市旺季影響，買氣穩定成長，但幅度趨緩，以前10個月成交狀況來看，買氣會優於去年，預估全年移轉量將會超越去年30萬餘棟，成長3~5%，落在31.5萬棟左右。