高端買氣回籠 大直豪宅交易增近5成

圖/大直為台北市豪宅林立的地段，包括「西華富邦」等大型豪宅社區受高端買方青睞。

今年市場游資充沛，高端買方購買力明顯增加，根據《自由時報》報導，統計今年前3季大直豪宅交易共35筆，跟去年同期相比量增45.8%，總交易金額高達64億元，是近5年前3季最大交易規模，由於大直部分豪宅具備市區難得水岸景觀，並且除了有大型豪宅社區外，也有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區，因選擇多元，也讓高資產族紛紛搶進。

｜今年大直豪宅交易規模最大

根據實價登錄數據統計顯示，綜觀近5年大直豪宅前3季的交易，自2016年房地合一上路當年僅交易7筆，不過隔年交易量立刻攀升至22筆，且接連2年同期都有20筆以上的交易，但仍以今年總交易規模最大，累積共35筆，總銷金額64.0億元，平均每筆交易1.8億元，平均單價每坪127.0萬元。

｜受惠於高端買方購買力提升

大直為台北市豪宅林立的地段，部分豪宅具有水岸景觀，頗受高端買方青睞，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，從今年平均單價及總價觀察，房價並未因房市升溫而拉高，顯見買方對價格仍有堅持，此外，大直除了有像「西華富邦」等大型豪宅社區，也有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區，吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。

對於豪宅回溫，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利帶動，今年下半年房市交易價量俱增，市場資金動能強勁，尤其高端買方購買力提升，豪宅市場交易穩中求進。

今年因為疫情關係，游資充沛帶動豪宅交易外，一般住宅交易也火熱，民眾買房前都會做功課，先了解周邊行情，因此591房屋交易網近期也推出「591實價登錄」服務，整理內政部超過250萬筆交易紀錄，讓民眾查詢實價時可以自由選擇剔除特殊交易及車位價格，省去許多麻煩。

#買房查實價，就⽤591實價登錄#