台中七期土地翻漲6倍 交易總額創新高

圖/台中七期土地，不論總金額還是總面積均雙雙締造史上新高。

台中七期近來土地交易熱力四射，根據最新一期實價登錄資料揭露，七期2020年土地交易總金額至今已達250億元，創下歷年最高金額，且與2015年低谷時相較增長逾6倍！不論總金額還是總面積，均雙雙締造實價登錄以來的史上新高，推估往後七期精華區的土地價位將從每坪300萬元起跳，不過房價也會因反映地價成本而有所上漲。

｜七期土地交易額可望破300億元

今年七期的土地交易不斷刷新紀錄，原因是近年七期的豪宅與商辦，受到台商及企業的大力追捧，一般中低總價物件也因在地自住、就業買盤開出紅盤，甚至連北部建商都接連南下台中搶食大餅，使七期的土地交易總金額與總面積連續2年改寫歷史紀錄，加上多筆大型基地轉手，一舉將今年七期的土地交易量拱上高點。

由於第4季向來是民眾及企業購置不動產的旺季，因此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估，今年七期全年的土地交易總金額，極可能飛躍300億元大關，交易總面積亦可望穩穩突破1.2萬坪，樹立前所未有的歷史高度。

｜房價將會反映地價成本而上漲

不過由於七期土地資源愈來愈稀少，台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，因此除非後續有建商將大型土地轉手，不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大，未來建商獵地的目標也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

在土地稀缺的情況下，現今七期地主多半待價而沽，往後七期精華區的土地價位將從每坪300萬元起跳，房價也會因反映地價成本而有所上漲。陳裕方進一步說明，與上一波高峰由豪宅領軍的情況不同，今年七期的房市盛況，是因商辦、豪宅及低總價精品宅百花齊放使然，據此推估將來業者推案，應會維持產品的多元性以聚集各方客源。