打炒房獨漏租賃全面登錄專家曝真相

2020-12-07 591編輯部報導

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圖/行政院會日前提出「健全房地產市場方案」，卻獨漏「租賃全面登錄」。

行政院會日前提出「健全房地產市場方案」，包含5大面向10項措施，將加速實價登錄修法、未來不排除適時採行選擇性信用管制，將綜整內政部、央行、金管會、財政部的具體作為，對此，李同榮認為，行政院提出的措施獨漏「租賃全面登錄」，民意代表也不談這點，雖提出囤房稅，卻又要表示應該對房東出租減免，講白了就是怕傷90多萬房東及背後200多萬選票。

｜為了選票獨漏租賃全面登錄

根據《經濟日報》報導，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，政府現在研擬中的實價登錄進階方案，包括門牌全都露與預售即時登録，卻獨漏租賃全面登錄，説穿了，就是為了房東們的200多萬選票，政府不想得罪，因此不想改革。

而在野黨民代也不提租賃全面登錄，卻一直倡議「囤房稅」，主軸都在囤房重稅及出租減稅，但加重囤房稅只是便宜行事，對目前房市處於上升趨勢軌道而言，賣方、房東只會轉嫁給買方、租客，對打擊房價毫無效應，反而會助漲房價。李同榮認為，時代力量說對房東稅賦減免，是為了鼓勵房東誠實報稅，但這樣的邏輯顯然不通，若是如此，一般老百姓每年誠實報稅與企業營所稅，政府是否要因此減免稅金？

因此，李同榮呼籲，在供需不平衡的市場中，一旦加稅很容易助漲房價與房租，租客被轉嫁後受傷的反而是更多年輕選票；課囤房稅反而助長房東囤積壟斷更多中小坪數房屋，屆時囤房稅打房就變成囤房稅助長囤房的亂象，奉勸政治人物別在選舉前猛打假球。