實價登錄修法初審通過 紅單交易最高罰百萬

立法院內政委員會21日審議通過「實價登錄2.0」修法，除行政院版草案既有的成交案件揭露至門牌或地號、預售屋納管、增訂主管機關查核權等3大重點，立委更當場「加碼」，將相關罰則加重至最高100萬元，並建立紅單交易納管機制，且禁止轉售，內政部次長花敬群也表示，盼紅單能回歸小定的本質，而非作投機炒作。

｜未申報或申報不實沒改正 最高罰百萬

為了平抑房價，行政院推動「健全房地產市場方案」，並在10日拍板攸關實價登錄2.0修法的「地政三法」，即《平均地權條例》、《地政士法》與《不動產經紀業管理條例》等修正草案。根據《經濟日報》報導，該修正草案21日經與朝野立委溝通後，內政部提出再修正條文，並由立法院內政委員會審查通過，將擇日送立法院會處理。

這次審議通過後，房價資訊可以揭露的更即時、透明，實價登錄個案資訊將由現行30戶為一單位，改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，並增訂主管機關查核權及查核範圍，另外預售屋銷售應在銷售前以書面報請地方政府備查，並在交易後30日內申報登錄資訊。

此次審議有立委當場「加碼」，對於未申報或申報不實者，只給一次改正機會，後續仍未改正者，罰鍰從原版本的15~75萬，加重到30~100萬，且從現行以案件數處罰，改為按戶(棟)處罰；草案也將預售屋交易比照上述規定納管及制訂罰則，預售屋契約中若有不合應記載及不得記載事項，一經查獲就會按戶(棟)處以15~100萬罰鍰。

圖/預售屋銷售應在銷售前以書面報請地方政府備查，並在交易後30日申報登錄資訊。

｜盼讓紅單回歸「小定」本質

內政部次長花敬群表示，本次審議特別將紅單轉售罰則，提高到比內政部原版本高，盼透過較高的行政罰鍰管制，讓民眾知道政府高度不樂見紅單轉售，盼讓紅單能回歸到原本「小定」本質，而非作為投機炒作標的。

至於未來如何落實主管機關查核權？內政部長徐國勇強調與財政部或相關銀行調取資料的「書面查核」最重要，必要時也會與公平會、消保處、地政、營建機關等機關，不定期、不通知、不預警地突襲性查核。

想查詢更多資訊請上591實價登錄