打炒房有憑有據? Q3住宅價格指數續漲

圖/內政部31日發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為106.89，指數年成長3.21%。

【金筱筑/採訪報導】打炒房有理?內政部31日發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為106.89，較上季上升1.43%，與去年同季指數相較上升3.21%；其中台中、台南市年成長均破5%。內政部分析，台中市主要受捷運綠線沿線車站地區影響；另台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區為主。

｜台中市及台南市成長均破5%

根據內政部統計，第3季六都住宅價格指數皆較上季上升。其中以桃園市、台中市及台南市上升幅度較大，分別為2.12%、2.05%、2.56%；年成長則以台中市及台南市分別上升5.02%及5.73%最多。內政部說明，桃園市房價上升幅度較大地區，主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區；台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主；另台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區為主。

由於本季國內整體經濟因防疫工作防範得宜，出口表現亮眼，國內消費持續回溫，初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%；五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。在高經濟成長率與低利率環境下，帶動整體房價指數上升，也推升住宅貸款餘額創7兆8112億元新高。內政部強調，對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形，內政部將密切觀察變動情形，並透過建立各項診斷指標系統，評估診斷整體市場發展健康與否。

此外，針對近期部份預售屋建案藉由紅單交易等投機炒作行為，影響整體住宅市場交易價格行情情形，內政部除辦理不定期聯合稽查行動予以遏止外，也已完成《平均地權條例》等法案的修法，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件；且預售屋全面納管、即時申報，售屋者必須在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，申報時間也提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更即時。