六都買賣移轉棟數25萬棟 創7年新高紀錄

圖/六都2020年買賣移轉棟數約25萬棟，創7年新高。

六都2020年買賣移轉棟數揭曉！去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，創2014年以來的7年新高紀錄，其中整體以桃園市表現最亮眼，全年交易量45,712棟、年增13.2%，勇奪六都年增率之冠。房仲業者分析，2020年的房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，雖近期打房政策讓部份投資人轉為觀望，但對於剛性買盤影響性不大。

｜12月建物買賣移轉棟數除北市之外皆上升

六都各縣市地政局近日陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數統計，12月六都買賣移轉棟數合計26225棟，月增6.63%，年增21.3%。雖然各部會接力打炒房，六都交易僅北市下滑7%，其他全部增加，其中又以高雄月增14%最多。其中台北市12月建物移轉量為3252棟，與去年同期相比增加28.5%，但較上月跌幅5％，交易熱區與上月相同，前3名為中山、內湖、大安區。

另外新北市12月建物移轉量為6408棟，月增6%，年增11.4%，移轉棟數前三名為淡水、新莊、新店區，其中交易移轉棟數以土城區及淡水區增加較多，新北地政局分析，土城區主要因新成屋移轉棟數增加所致，而淡水區則受中古屋市場景氣影響。

而桃園市12月建物移轉量為4741棟，月增10.8%、年增6.1%，以以區域來看，移轉棟數前三名為中壢、蘆竹、平鎮區；台中12月建物移轉量則為5293棟，月增1.9%，年增19.6%，前三名則由由北屯、西屯、南區包辦。台南市12月建物移轉量為2253棟，較上月增加8.9%，年增7.9%，移轉棟數前三名依舊為永康、東區、安平；高雄市12月建物移轉量為4278棟，月增14.3%，與去年同期增加40%，移轉棟數前三名為三民、楠梓、左營區。

｜六都買賣移轉總數創7年新高

以整年度來說，2020年台北全年交易量則來到31180棟、新北則為63346棟、桃園來到45712棟、台中為48623棟、台南23044棟、高雄38270棟。合計六大都會區今年共成交250175萬棟，超越去年的23.2萬棟，創下2014年以來的7年新高。若從六都的買賣移轉量推算，2020年全台的房市交易量，預估將較2019年的30萬棟增加8%左右，有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位，刷新全台近7年的買賣移轉量新高。

對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上萬四，反而讓房市呈現不同以往的熱度，移轉量創下近七年新高。雖然央行12月祭出限貸政策，內政部同步加入打炒房稽查，金管會也出手，確實讓部份投資人轉為觀望，但這些政策對目前市場主流剛性買盤影響性不大，民眾持續看屋買屋，年底仍衝出一波購屋潮。