北市房市交易量增6.82％ 住宅價格指數↑

圖/台北市標準住宅均價持續走揚，全市標準住宅總價1679萬元。

隨著市場低利率風潮加上資金回流，房市買氣與房價都有所成長，根據北市地政局近期公布最新一期不動產市場動態月報，2020年台北市10月實價登錄交易件數月增幅6.82%，住宅價格指數105.98，標準住宅總價1679萬元、單價每坪53.47萬元。而季指數部分，相較上季12行政區皆上漲，漲幅最大的區域為大同區，房仲解釋，該區近年有不少危老都更案，房屋舊換新速度快，催動區內換屋，價格自然有支撐性。

│台北市10月交易量1050件

北市地政局近期公布最新一期不動產市場動態月報，2020年10月實價登錄交易件數 1050件，較9月983件增加67件，增幅6.82%；住宅價格指數105.98，較9月105.46微升0.49%，較去年同期103.16上升2.73%；標準住宅總價1679萬元、單價每坪53.47萬元。

進一步分析，大樓住宅價格指數106.14，較9月上升0.63%，均價62.14萬元；公寓住宅價格指數103.72，較9月上升1.05%，均價44.75萬元；小宅住宅價格指數103.25，較9月微降0.38%，均價63.72萬元。全市、大樓及公寓住宅月線、季線、半年線皆走升；小宅月線續跌，季線、半年線微揚。針對2020年第3季台北市各行政區季指數，相較上季12行政區皆上漲，漲幅最高為大同區2.59%。

│大同區房價較蛋黃地區親民

對此，根據「ETtoday」報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，北市去年10月份交易仍維持一定熱度，雖漲幅不如其他低價區域，但在高成數、低利率優勢下，買方加價仍有餘裕，加上屋主對價格頗有堅持，讓價格持續穩定往上。

針對電梯住宅價格指數去年初開始一路上揚，她說明，電梯住宅較公寓具有生活便利性，市場接受度較高，銀行貸款條件也好，價格表現自然強勢。而在個別區域表現上，徐佳馨認為，大同區漲幅明顯主要在於近年來有不少危老都更案，房屋舊換新速度快，加上相較於蛋黃區，價格較親民，因此吸引不少購屋人。

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