公園首排建案夯 劍潭2房超搶手

圖/士林區內萬坪公園。

小坪數超搶手!根據591新建案統計，去年士林推案總銷高達400多億，位居全台推案總銷第4名，其中劍潭生活圈內公園林立，加上建設議題不斷，區內建案銷售狀況頻傳佳績，尤其2房產品，總價優勢在區內更是搶手，其中有個案開案僅不到一週2房產品就賣完，買氣頗熱。

| 萬坪公園加持 生活機能完備

劍潭生活圈內部座擁多處公園，舉凡前港公園、華齡公園與基河公園，皆為當地大型公園，因此許多客群慕名而來，交通方面則有捷運劍潭站，連結北市各區皆相當便捷。同時「臺北表演藝術中心」完工在即，將於今年5月掛牌運作，規劃2022年下半年開幕，未來亦有捷運劍潭站TOD大樓招商，區內話題不斷。

| 2房迅速完銷 大坪數順順賣

劍潭生活區近期主要在線個案多以2~3房產品為大宗，其中「良茂詠悦」主打捷運劍潭站350米，加上面臨華齡公園首排，2房產品總價約落在2500萬~3000萬，開案不到一週時間即完銷，僅剩3房40~56坪產品，全案已去化7成。

另外同樣主打公園首排的「川騰仰士林」，則是面臨萬坪公園-前港公園，加上日商華熊營造的加持，推出3~4房50~70坪格局產品，目前3房已全數完銷，來人除本地士林人之外，亦有信義、大同及北投等外區域客，全案已去化8成。

| 年前推案減少 待329檔期回溫

士林區內整體新案目前推案暫緩，但仍有許多個案悄悄籌備中，目前拙石建設位於士林捷運站出口旁有一塊基地，工程正進行施作中，另外「僑駿 ONARI」位中山北路五段上的基地，將規劃2+1~4房30~60坪產品，預計取得建照後公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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