高大推案補貨半年內又注入千戶量體

2021-02-12 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/高大特區大樓案推案不斷。

高雄楠梓高大特區向來是北高首購熱區，近年來有橋頭科學園區議題帶動區域買氣，生活機能也日漸健全，目前新建案單坪行情落在17~19萬，建商推案也不間斷，自去年第四季至今年第一季的時間，僅僅半年內又注入了千戶量體。

｜生活機能持續擴張更勝橋頭新市鎮

高大特區擁有高雄大學、援中濕地及藍田公園等大型綠地，居住環境佳，生活機能部分以家樂福量販店為核心，近年商圈逐漸擴張，目前區域東側藍昌路上已有一間全聯，接下來區域西側德中路、大學三十六街也將有大型全聯進駐，相較緊鄰的橋頭新市鎮，這裡的生活機能更勝一籌。

另外，未來新台17線工程完工後，屆時通往鼓山、左營市區便會更加迅速，可縮短15~20分鐘車程，亦吸引不少市區首購客。近德中路一帶鄰近台17線，成屋案「水丰光」目前剩個位數在售；另預售案「百達卓悅」目前銷售近8成，兩案均接近尾聲。

｜小宅戰區藍田路門牌成屋超搶手

高大特區生活整體機能完善，加上科學園區、交通便捷性等利多，建商推案購地動作頻頻，區域可謂小坪數大戰區，去年第四季陸續推出「VIE微美居」、「悦讀平均綠」、「京城柏克萊」等小坪數預售案，據591新建案統計，半年內含尚未公開個案已有千戶量體注入。然而，區域剛性需求大，成屋案稀少，去年11月成屋案「GO協勝發」位在主要聯外道路藍田路上，進場約2個月已銷售過半，相當搶手。

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