桃園土地標售熱 經國特區再現百萬行情

圖/在經國轉運站等利多兌現下，建商對經國特區未來發展樂觀以待。台灣房屋提供

桃園標售開紅盤！桃園市政府23日辦理觀音區草漯(一)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，兩重劃區分別釋出40筆與12筆土地，合計共標售52筆標的，總底價為29.6億元，開標現場反映熱烈，根據台灣房屋統整此次標案，共吸引83封合格標封搶標，開標結果經國重劃區標出5筆、草漯售出24筆，總計有29筆標的順利脫標，標脫總金額達23.81億元，標脫率約55.8%，整體溢價率達11.5%，標售結果一掃疫情陰霾!

｜經國重劃區土地破百萬元

經國重劃區方面，共5筆標的順利標出，整體溢價率約17.2%。其中水汴頭段5地號、底價9.28億的千坪商業區土地，以總價約10.56億標脫，該筆商業區溢價率達13.9%，換算土地單價高達105萬元，為經國重劃區歷次標售中，第四度攻佔百萬行情的土地，同時也是本次標售的單、總價雙冠王。

觀音草漯一期重劃區的搶標情況更為熱絡，總共吸引近80封標封搶地，結果40筆標的標脫24筆，且整體溢價率將近2成，當中面積最大、底價6400餘萬的草福段221地號為商業區土地，堪稱是本次標售的人氣王，共有12封標單搶購，最終以8510萬、32.1%的高溢價率，榮登本次標售的溢價王寶座。

｜建商看好經國紛紛插旗

目前已有許多知名建商看好未來發展潛力，紛紛插旗經國重劃區，包括中悅、昭陽、寶佳、忠泰、竹城、璞園等都已在此獵地，並且在經國轉運站等利多兌現下，建商對經國特區未來發展樂觀以待，根據591新建案市調編輯指出，該區成交約3字頭， 其中「大河戀」為區域熱門成屋案，目前建案銷售進度約8成，主力格局為2~3房31~45坪產品，周邊近期還有築億建設與源璟建設將在此推案。

另外，針對觀音草漯一期重劃區的部分，台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，由於觀音草漯一帶土地行情屬桃園市相對親民，加上重劃區鄰近工業區，大量的就業人口創造出豐沛住宅需求，故吸引許多買家卡位置產，不排除以在地中小型建商居多。

圖/觀音草漯一期重劃區土地行情屬桃園市相對親民。台灣房屋提供