傳封測大廠進駐 二林園區周邊房市看俏

圖／中科二林園區歷時10多年，近期傳出將有封測大廠矽品進駐園區的消息。

原被外界看衰可能會成為蚊子園區的中科二林園區，近期受惠於交通建設動工，與台商回流等利多，市場傳出日月光投股旗下封測大廠矽品將進駐中科二林園區，而日前(2/18)發出董事會決議取得園區土地使用權資產的公告，更是證實此一消息的真實性，未來可預期在矽品正式進駐後，將帶動園區周邊如二林與溪湖等房市的發展。

│二林苦等十多年 終盼大廠願進駐

中科二林園區自2009年開工後，面板大廠友達原計畫將於園區內興建10代以上次世代廠，但後因環評等因素而告吹，原一度被外界看衰將成為蚊子園區，在地建商也透漏，過去確實受限於對外交通不便。不過在去年台76線二林芳苑延伸段動工，並計畫在2025年完工，打通園區對外的交通的期待，加上中科二林園區的租金比其他科技園區便宜許多，在這波台商回流的搶地潮下，成為大廠願意進駐的時機點。

區內建案案場最近也表示，有陸續接到園區內即將進駐的廠商與員工前往看房，也因此傳出矽品將進駐園區的消息，而日前日月光控股公告旗下矽品精密工業決議取得中科二林園區專15-1區用地，租賃土地面積為43946坪，租期20年，更進一步確認市場的消息。

│千萬買透天 超低總價園區宅

目前彰化二林鎮推案仍以透天為主，總價也多在千萬以內，整個南彰化內鎮的規模下，算是低價位區，且周邊利多不斷，也促成建商加緊推案。如
如去年年底公開的「幸福城Ⅱ」，基地位於吉利街上，鄰近二林市區仁愛路商圈，規劃24戶透天，總價898萬起；而今年1月公開的「勝龍旺中科5」，為在地建設勝鐿建設 (勝龍建設)推出的系列作，基地近二林工商，打出透天廣告戶低總價698萬起。

今年2月甫公開的「狀元極」，基地鄰近佔地1.7公頃的洪醒夫文學紀念公園，規劃共33戶透天住家，總價898萬起。另外，同樣是今年2月公開的「大賦7」，基地鄰近中科二林園區，透天廣告戶總價僅598萬起，價格上相當具有優勢，受到不少即將要來園區內上班的首購族喜愛，因此在農曆年前房市淡季下，一週來客仍有7~10組。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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