台南市心重劃區大加分 外地建商趨之若鶩

圖/鄭子寮重劃區街廓整齊，接下來有不少外地建商在周邊推出預售案。

台南擁護國神山台積電，不僅善化周邊房市熱絡，市區買氣及房價也都逐季上揚，北區鄭子寮重劃區有市區少見整齊街廓，各項機能發達，未來還有百貨將推出，鞏固區域行情，大樓新案成交單價站穩3字頭，吸引外地建商搶進大動作獵地。

｜市心機能佳綠覆高 商業發展可期

北區鄭子寮重劃區為近期台南房市推案焦點，地點位在台南市中心，有別於台南市區擁擠，鄭子寮重劃後街廓整齊，區域中有多處社區公園綠地，還有好市多、Uniqlo等大型賣場，鄰近小北商圈、海安路商圈，生活機能完整便利，學區也為知名文元國小、文賢國中，接下來北外環道路完工後，還可縮短往返南科通勤時間。

另外北區還有商20開發計畫，提供約4.5公頃商業區土地，除引進更多服務產業，強化該區商業發展機能；去年底南山人壽斥資15億元取得北區東帝士舊址，規畫開發「南山台南廣場」，興建地上12層樓、地下2層的多功能商業大樓，未來會有商場、商辦、影城，預計在2023年前完工，區域發展受矚。

｜市區重劃地段精華 外地建設搶進

鄭子寮擁有良好居住環境，在地收入水平高，不僅在地自住買盤，外圍區域永康、安南及外縣市南科客也會鎖定在北區置產。去年底高雄建商京城集團看好這裡的房市，耗資14.40億，買進北區賢北第二期重劃區土地6243.03坪，大動作獵地。

區內目前大樓預售案不多，「遠雄北府苑」目前已銷售9成，成交單價皆要3字頭，接下來北部建商勝聯開發、允將建設及欣巴巴事業都將有預售案陸續推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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