政府也搶都更大餅? 新北住都中心回應了

圖/新北住都中心今年初成立後，引發業者質疑「政府與民間爭利」。翻攝自新北市地政局官網

新北市住宅及都更中心以都市更新、社宅為營運主軸，今年初成立後，引發不動產業界關注，並有業者質疑「政府與民間爭利」，對此，新北住都中心董事長陳純敬17日強調，住都中心是半官方機構，與民間業者不同，不會與民眾爭利，業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件，就是他們優先協助的對象。

│主要處理業者不願進場、需求都更的案件

《新北市住宅及都市更新中心設置自治條例》於2020年7/15公布制定，「新北市住宅及都市更新中心」為全台第一處地方層級的社宅及都更專責機構，專責社會住宅的營運，但該機構成立後，引發不動產業界關注，並有業者質疑「政府與民間爭利」。對此，根據《經濟日報》報導，新北住都中心董事長陳純敬近日強調，住都中心是半官方機構，與民間業者不同，更不會與民眾爭利，業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件，就是他們優先協助的對象。

陳純敬指出，多數開發商在都更案件，利潤都會抓30%，但住都中心與民間不同，像一些基地條件不吸引民間業者、卻有迫切防救災改建需求的案件，住都中心就會優先承做，以公共利益為導向，全力協助社區成案，像是永和大陳地區單元1、3、4的公辦都更就是首要任務，將由住都中心擔任實施者的主動角色，辦理前置作業及所有權人整合，預計今年底進入公開透明化的招商程序，加速引進民間資金投資本案。

在社會住宅策略方面，陳純敬補充，今年將盤點新北市境內9處營運中的青年社會住宅管理績效，清查出租率、物管合約、建物保固年限等資料，檢視經費安排是否符合實際需求，並逐漸提升住都中心人員的物管專業能力，建置管理數位化租住履歷。