1字頭最後防線? 市區首購湧進這裡

圖/車站周邊為沙鹿最熱鬧的商圈，附近新案價格仍可見1字頭蹤跡。

近年受到台中市區價格快速上揚，尤其是西屯區新建案房價更是逼近4字頭，不少知名品牌甚至開出5字頭的價格，而緊鄰西屯大肚山另一側的沙鹿區，以往受限於海線季風與氣溫等抗性，吸引市區客群有限，也讓價格仍維持在1字頭行情。在今年山線蛋殼區紛紛漲成蛋白價後，海線1字頭房價的高CP值，讓市區年輕人紛紛轉變觀念，就怕現在不買，未來更買不起。

｜溢價效應持續發酵 蛋殼區房價很蛋白

近年來台中山線蛋殼區漲勢凶猛，尤其北屯廍子區大坑旁，房價更是三級跳，於今年正式站穩2字頭，太平新光重劃區也於去年脫離1字頭房價，紛紛都晉升為蛋白區價格，而目前僅剩海線尚存1字頭房價。

過去台中人對海線印象就是，天冷風大偏僻的鄉下，這一年來在台中市區溢價效應發酵下，市區年輕人逐漸受到海線親民價格吸引，開始湧入緊鄰西屯的沙鹿區看房，不少設在當地的接待中心都明顯感受到市區來客比例大幅增加，但在今年第一季新案價格也持續上攀，可預期沙鹿1字頭房價於今年將正式失守。

｜沙鹿迎來推案潮 首購要搶趁現在

今年第一季開始進入沙鹿推案潮，第一季推案皆集中在沙鹿車站附近，如今年3月公開的「小時代3」、「佳鏵大心」與「佳鏵樹璽」。

其中「小時代3」為合總建設於此區推出的系列作，維持高CP值的一貫作風，不只為區域最低價，且建材也配置在平均水準之上，且基地條件比上一期更好，開案前就詢問度不斷；另外由佳鏵建設推出的「佳鏵大心」同樣主攻找尋平價宅的首購客群，規劃2房27坪，3房37坪，千坪基地，格局方正，甫開案一周不到，來客就高達40組左右；而其透天產品「佳鏵樹璽」規劃共20戶4房透天，總價1450萬起。

而後續登場為海線在地建商所推出「德光建設 永寧路案」，基地位於沙鹿火車站西側，與品牌建商久樘開發也將於靜宜商圈附近，都將於今年第二季正式推出。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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