利多議題發酵 后里房市發光發熱

圖/國道四號豐潭段完工後，為山城區帶來更便捷的公路網。翻攝自國道新建工程局

后里區有著記憶體大廠美光加持、還有知名大廠AUO友達、力晶、華映等設廠於此，使后科就業人口的居住需求充分支撐起房市供給。且國道四號豐潭段工程完工後可直接銜接台74線，完整串聯當地對外交通，也連帶助長后里的房市熱度，根據內政部最新統計，后里2020年住宅建造執照總宅數相較2019年暴增五倍之多，成長幅度令人瞠目結舌。

│就業機會與交通建設利多 房市成長驚人

根據內政部最新統計住宅建造執照總宅數，后里2020年達212宅，與2019年同期相比暴增五倍之多，一年內成長幅度相當驚人。

實地走訪案場，探觀原因有三，其一為后科科技人因工作地緣性持續增長的居住需求;其二台中市中心區域預售屋價格持續看漲中，最高已來到5字頭一坪，后里區大樓均價一坪僅約20萬出頭，相對可親。其三為交通動能，后里除了本身有后里車站可滿足大眾運輸需求之外，另國道四號豐潭段預計2022年完工，從國道四號可直接銜接74號道路，讓台中的山線與大台中及屯區可串連，對仰賴國道一號、四號的后里人是一大福音。

│大樓產品銷況告捷 知名建商推案醞釀中

主打低總產品的「后科1時代」於2021年第一季推案，第二季的銷況傳佳績，主要受到年輕后科工程師的青睞，總價398萬起，產品規格從1+1房~2+1房(19~26坪)，也有不少在地客看中后科科技人的租屋需求，買來出租投資置產的購屋族。

同為2021第一季推案的「宏德親境」，主打三房(35~36坪)，鎖定族群為首購自住客，總價768萬起，也是相當可親，兩案銷況皆已破五成，都有不錯的成績，也可看出后里房市的熱況。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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