北客南漂高雄買房 超過一成買這區

圖/去年有超過10%的外地客買房在高雄三民區。

高市置產夯！依據高市府地政局統計，去年全國各地區購屋人在高雄買房，最多選擇三民區。房仲業者分析，三民區緊鄰鼓山區的美術館特區，周邊低價區域頗獲置產型買方青睞，若是以自住、自用為主，則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

｜受到美術館特區帶動　三民區備受青睞

根據《自由時報》報導高市府地政局統計，去年外地買方在高雄購屋的偏好，有超過10%的購屋位於三民區。大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示，三民區為高雄市第二大行政區，西側緊鄰鼓山區的美術館特區，房價相對親民，美術館特區新案價格每坪約30~40萬元，但在鄰近的三民區2字頭即可入手，近幾年受到美術館特區帶動，周邊低價區域頗獲置產型買方青睞，若是以自住、自用為主，則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，外地買盤多數為投資置產，通常跟著建設議題、話題熱區購屋，高雄市房價相對北部低許多，去年挾帶資金熱潮，吸引不少北部的買方進駐，其中三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一，近期因車站商圈議題刷新亮度，成為購屋熱點。

｜超過6成的北部買房 入手大樓

至於各區域買方偏好的購屋類型，有50~60%選擇購買住宅大樓，其中來自北部的買方有高達61.1%入手住宅大樓，主要原因在於近幾年建商在南部推案以大樓為主，住宅大樓的供給量大的關係，另一方面，隨著國人對於社區管理維護日漸依賴，大樓型社區成為主流，尤其對於北部買方來說，高雄的大樓價格產品力強又便宜，因此購買住宅大樓的意願高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，本波資金主要走向低價與話題區域，高雄例如橋頭、岡山等園區，都成為話題，隨著南部科技園區話題發燒，創造不少就業機會，加上科技業的平均薪資待遇佳，也讓南台灣的房地產市場在滿滿話題下更充滿期待。