趁疫情進場撿便宜? 專家指有難度

圖/台灣疫情狀況比去年嚴重，使不少民眾想要趁機「危機入市」進場撿便宜。圖為示意圖

台灣新冠肺炎疫情爆發，由於狀況遠比去年嚴重，有不少民眾想要「危機入市」進場撿便宜，但專家提醒，以去年美國房價不降反漲來看，短期2~3個月內台灣房價不會有明顯變動，處於一個「短空」的格局，疫情過後更是會恢復漲勢，想趁這時撿便宜有難度。

｜短空狀況 需1~2月後才態勢明朗

根據「ETtoday」報導，不少人希望能透過此波疫情進場撿便宜，但專家表示，去年美國的房市並未因疫情而下跌，反而房價大幅上漲，主因在於資金氾濫、紓困措施相當多，加上低利的環境，讓很多手中有錢的人開始進軍房地產當包租公、或是趁機換屋，甚至出現買不到房子的狀況。

而針對台灣目前狀況，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，去年美國房價可以大漲除了寬鬆的貨幣政策、低利環境之外，由於美國並沒有搭配的打房措施，反觀台灣7月後房地合一2.0將上路，恐比肺炎疫情影響房市更大，因此在疫情趨緩後房價勢必恢復漲勢，但也不會像去年漲幅這麼驚人。

以現階段台灣的疫情嚴峻，甚至有可能走到封城的地步來說，雖然還是可以進行交易，不過有意願出門看屋的人減少許多，沒有量也就沒有價，處於一個「短空」的格局，因此最近要討論房價漲或跌，實際上也沒有太多資訊可以參考，必須等到1~2個月後、態勢才會逐漸明朗。

｜想建商降價賣「不可能」

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝也認為，去年的美國和現在的台灣還是有些差別，畢竟美國房市已經壞了好幾年，因此去年在無限QE、政府釋出大量紓困政策之下，美國房市從谷底反彈，房價才會有這麼明顯的成長。

但台灣去年僅有2個多月受到疫情影響，今年三級警戒下民眾消費減少，累積起來的資金也會很驚人，因此預估在2~3個月的壓抑之後，若下半年可以解禁資金肯定會重新灌回房市，房價就會跟著上漲。

以實際狀況來說，市面上房產的主要賣方就是建商及散戶，建商這段期間受到疫情影響施工緩慢，甚至找不到工人，成本不斷墊高，因此要想建商降價賣「不可能」，反而是散戶如果有急售的壓力，買家進場才有機會撿到便宜。