亞灣豪宅坐5望6 房仲:區域主力轉高價產品

圖/高雄亞灣區10年房價上漲18%，未來移轉主力勢必轉向高價產品。

園區議題近來已經成為房市的保證，根據「ETtoday」報導，高雄亞灣區內的軟體科學園區也跟上這波熱潮，知名廠商包括鴻海、智崴等紛紛進駐，更將開發高軟二期，讓附近房市也受惠許多，10年房價上漲18%。根據當地房仲業者表示，亞灣區目前豪宅房價已坐5望6，從市場面來看，未來移轉主力勢必轉向高價產品，年均成交價甚至有望翻倍成長。

｜亞灣房價10年上漲近2成

高雄軟體科學園區吸引不少知名廠商進駐，包括鴻海、智崴、西基動畫、台灣新蛋等，而且高軟園區就位於亞洲新灣區，緊鄰高雄展覽館，未來還有台電的特貿三開發案，鄰近的中石化70期重劃區近期也將招標，對於亞洲新灣區的產業發展、人口進駐會有很大的作用。因此這10年間亞洲新灣區的變化相當大，不僅長出12棟住宅大樓，近年更有超級豪宅現身。根據實價登錄資訊，10年前亞灣區住宅均價每坪為21.77萬元，今年則漲到每坪25.68萬元，較10年前上漲18%。

｜豪宅房價已坐5望6

對此，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，亞灣區目前豪宅房價已坐5望6，成為整體房價明顯增長的關鍵，從市場面來看，未來移轉主力勢必轉向高價產品，年均成交價甚至有望翻倍成長。江炳賞表示，近年品牌建商爭相插旗亞灣區，指標個案包括「賦格」、「百立海洋帝寶」、「大船入港」等，值得關注的是繼「遠雄THE ONE」揭露最高成交單價54.3萬元後，今年進場的百億大案「定潮」成交價也一舉攻上5字頭，區內2大案互別苗頭，未來有機會改寫高雄房價天花板。

不過在豪宅林立的亞灣區，近期也免不了受到疫情衝擊，根據591新建案市調編輯表示，該區由於房價高漲，買方多半為高資產客群置產，然而受到疫情影響，近期來人組數也只能下滑至個位數。