有效利用公有地 潭子舊公所蓋社宅

圖/市長林佳龍昨率市府團隊到潭子區公所會勘，進行跨局處研商。翻攝台中市政府

台中市潭子區公所、戶政事務所等公務機關，將於本月17日進駐新建的潭子聯合辦公大樓，為充分利用舊廳舍空間，市長林佳龍昨率市府團隊到目前的潭子區公所會勘，並進行跨局處研商，希望能將公有地有效利用，預計將舊公所原址朝向社會住宅規劃，提升潭子地區機能發展。

│聯合辦公大樓17日啟用

林市長表示，台中市以鐵路高架化等交通建設進行都市縫合，潭子聯合辦公大樓即將啟用，車站前的舊廳舍是難得的腹地，將以公共運輸導向型開發（TOD）模式進行都市更新。市府現正推動包含鐵道綠廊景觀、潭心自行車道陸橋改建、潭心文化人行陸橋改建工程等鐵道綠廊「潭心計畫」。

至於舊潭子區公所及周遭用地，目前正委託廠商整體規劃設計中，將針對用地上公有建物立面統一拉皮整理，並進行週遭騎樓、人行道、停車場及交通動線的整體規劃，預計今年10月中旬開工。

│機1用地規劃社會住宅

民政局說明，市府預定於5年後啟動「變更潭子都市計畫(第五次通盤檢討)」，原則上機1將朝變更為商業區（舊公所原址）及社會住宅用地等方向規劃，並保留使用中之社會福利設施。關於機1用地部分規劃作社會住宅部分，市府住宅發展工程處刻正辦理興辦社會住宅先期規劃作業，預定明年中將可提出規劃成果。

編輯觀點

潭子區在台74線通車、鐵路高架化後，交通便利性大幅提升，最近又搭上捷運綠線和政府建設以及重劃區議題，區域房市備受關注。

潭子區發展早，周邊有加工出口區，需求量穩定，不過腹地所剩不多，推案量體不大。近期建案多聚集在鐵路沿線，且以自住首購產品為主，客群以在地與加工出口區就業人口為大宗，每坪開價2字頭。