說好的囤房課重稅? 竟只有3縣市落實

圖/全台僅有台北市、連江縣、宜蘭縣等地區依法針對不同戶數，制定差別稅率。

雖然政府數據已顯示非自住的囤房情形，但在落實到實際的稅務稽徵面，目前僅有台北市、連江縣、宜蘭縣等地區依法針對不同戶數，制定差別稅率，最高可以課到3.6%；此外其他縣市多數地區囤房戶與一般自住者房屋稅率的差異不大。

｜北市3戶以上課3.6%稅率

根據《經濟日報》報導，依照《房屋稅條例》規定，住宅若作為自住或公益出租，只要依房屋現值課徵1.2%房屋稅；但非自住的住宅，則開放地方自訂稅率，最低不得低於房屋現值1.5%，最高可以課到3.6%，各地方政府得視所有權人持有房屋戶數情形訂定差別稅率，也就是俗稱的囤房稅。

然而，即使中央法規已經開放設定差別稅率，但仔細觀察目前囤房稅實施情形，財政部官員表示，目前僅台北市、連江縣、宜蘭縣等三個地區，有針對囤房戶數的多寡訂定差別稅率，台北市「非自住」2戶內課2.4%、3戶以上課3.6%；連江縣2戶以內課1.6%、3戶以上課2%；宜蘭縣2戶以內課1.5%、3至7戶課2%、8戶以上課3.6%。

｜憂房屋稅轉嫁 全國統一標準難定

此外，雖然桃園市、新竹縣訂定的囤房稅率雖然有高於法定最低稅率，但未依照戶數訂定差別稅率，一律採取分別為2.4%及1.6%的稅率，其餘縣市則多以法定最低1.5%課徵囤房稅。

財政部日前已宣示，配合行政院推動的「健全房地產市場方案」，囤房稅屬於中長期必須持續推動的措施，但擔心是修法後可能導致房屋稅轉嫁到房客身上，反而讓坊間租金上漲，不利於青年或經濟弱勢族群，再加上城鄉房屋價格存在相當差距，修訂全國統一標準，仍須多方考量。