桃園928檔期新案進場 428萬元就能入手

2018-09-14     591編輯部報導
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圖/青埔特區今年買氣陸續回溫,928檔期也有指標新案進場。

928檔期登場,今年桃園市總案量從去年檔期222.6億元成長至342.84億元,破五成的增幅,今年青埔、過嶺、中路及A7等四大重劃區推案各自精采,蘆竹市區還有少見的千坪大基地豪宅建案進場,炒熱桃園房市。

│寶佳瞄準桃園中壢兩大重劃區推案

桃園市向來為房市交易熱區的中壢區,因大坪數餘屋過多沈潛一時的青埔特區,第二季陸續有中小坪數建案,成交價格落在2~3字頭,來人陸續回溫,今年檔期有寶佳機構-佳泰建設的「佳泰世田谷」規劃47~57坪,總銷14億元,房價親民的過嶺重劃區,今年則有總銷20億元的「佳泰超級郡」1字頭開價吸引不少首購客層。

│A7重劃區 新案428萬元能入手

桃園機場捷運通車後,帶動各站點房市發展,其中A7重劃區鄰近新莊、林口,生活機能雖尚未完全到位,但是鄰近新北市2字頭房價稀少,吸引許多雙北市首購客群來此看房,今年檔期指標案為總銷30億元的「新潤翡麗」,距離樂善國小約400公尺,規劃1~3房,總價428萬元起,為該區目前最低總價建案。

圖/「新潤翡麗」基地近樂善國小,規劃1~3房。

│中路重劃區 交易狀況穩定

推案穩定的中路重劃區本檔期有近60億元的推案量,該區域綠地多生活品質佳,又有國道交通機能,區域成交價每坪約25~32萬元,今年檔期最大量體為寶佳機構推出總銷35億元「唯樂之丘」,規劃2~4房,開價28~29萬元。另外位於慈文路的「合陽合仰」,規劃共120戶純住家住宅大樓,格局為2房28坪、2+1房29坪、3房37坪,開價每坪28~30萬元。

圖/「唯樂之丘」開價28~29萬元。

│蘆竹市區 豪宅產品進場

在地建商宜誠建設則在蘆竹市區推出總銷50億元的「宜誠一極」,基地面積超過2千坪,為市區少見的大基地,臨南崁溪,高樓層戶別有溪景景觀,主打規劃SRC建築及中空樓板,坪數43~62坪換屋型產品,品牌建商口碑,周來人可到40~50組。

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