楊梅熱度不減 價格漲幅桃園之冠

圖/楊梅五楊高架延伸 南北交通更便捷

桃園市楊梅區位於南桃園，鐵路交通機能發達，生活商圈完備，據內政部不動產資訊平台資料顯示，針對近兩年房屋單價統計，楊梅區已站穩2字頭房價，並且兩年漲幅高達27%，不過相對於桃園市中心房價仍屬親民，經過疫情影響過後，來人回升狀況明顯，新案皆有20~25組來人。

|建設發展不斷 南北交通便捷

楊梅區又可分成楊梅、埔心、富岡及高山頂等地帶，推案主要集中於前三個地區，多數生活機能亦集中於此，除此之外，另有多項大型工程進行當中，其中「楊梅體育園區」近期舉辦上樑典禮，預計111年9月竣工。交通建設則有「國道1號五楊高架延伸案」，有助於未來台北與新竹之間的連結，預計僅需45分鐘可抵達。

|透天新案點位佳 開案詢問度高

新案「吉賀居7」位於楊梅五楊高架交流道下，約車程5分鐘，鄰近學區楊梅國中，步行5~6分鐘可抵達，規劃地坪21~29坪、建坪62~66坪透天產品，目前主推廣告戶1488萬，開案當週即有25組的來人，當地客群詢問度相當熱絡。

另一建案「一二行館」於7月份公開，基地距市中心約10分鐘車程，擁有渡假休閒環境，規劃地坪58~87坪、建坪74~81坪透天產品，儘管總價較高來到1988~2448萬/戶，開案一個月至今，銷售進度已去化3戶，主要為退休客群詢問居多。

|新案籌備中 供給不間斷

除上述個案之外，靠近楊梅車站周遭，泓典建設大樓新案正籌備當中，既4月份時公開的「泓典金鑽」100多戶目前僅剩個位數，2期新案目前正籌備當中，預計將再帶動目前價格行情。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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