受惠外溢買盤 這裡透天只要658萬

圖/新豐精華區房價持續上揚，首購族紛紛開始關注新豐鄉北側的外圍區

新竹工業區有著大量工業區的從業人員，再加上近期的鳳山工業區招商陸續到位，龐大的就業人口撐起整個新湖地區的房市。建商近期就看準市場需求，陸續在北側埤圳地區推出新案，主要以總價千萬內的透天產品為主，與超過千萬總價的周邊重劃區(明新、福陽)透天相比較，價格相對親民而受到市場關注。

| 鄰近交通與商圈機能 受首購青睞

新豐地區位在與湖口接壤的埤圳區近期受市場購屋群眾的關注，本區除鄰近省道與西濱快速道路外，距離湖口車站商圈等周邊生活機能車行皆在10分鐘左右。因此本區新案不僅受到首購客的關注，同時也有來自南桃園的客群前來詢問。

| 新案開紅盤 低總透天去化快

近期本區新案皆以透天案為主。由松承建設投資興建的「墅沛No.10」首次於新豐地區推案，總價658萬元起本案規劃AB兩區，目前僅剩B區尚有一戶，其餘產品均完銷，銷售表現不錯。同條路上另有新案「勤本天町」總價666萬元起，強調鄰近湖口生活圈，平均每周來客已達30組，詢問度頗高。而位在西濱公路旁的「墅星星H區」透天案，則強調17米大棟距，現推出廣告戶838萬元起。

舊案的部分則皆將進入尾聲。由啟鈺建設推出的「桂冠逸品」目前僅剩最後一戶可售。另外位在青埔子的「甜鮮森」，近期剛取得使照，目前尚有建坪41坪及55坪兩戶倒數銷售中，總價680萬元起。

| 買盤逐漸外溢 本區關注度提升

在未來推案方面，區內尚有一品冠建設新案正在醞釀。本案預計規劃57~65坪透天9戶及29~31坪19戶公寓產品，目前工程進度為2樓結構體，預計9月中旬進場。而在明新重劃區近期將有昌禾與富宇建設新案陸續公開。整體來說，區內近期案量雖無大幅提升，但由於湖口精華區買盤向外擴散，因此在通勤條件以及價格優勢之下，區內關注度將逐漸升高。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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