地價稅自用優惠申請 只剩最後一天
圖/若想申請地價稅自住稅率,須在9/25前提出申請。
今年地價稅將於11月起開徵,若符合自用用地,可採優惠稅率2‰,須在9/25前提出申請,若逾期申請,將從明年起才適用優惠利率,另外賦稅署提醒,若符合自用稅率,但中途將戶籍人口全數遷出,喪失自用資格,將依法補稅外還須處以稅金最高3倍的罰緩,民眾須多加留意。
│自住稅率須在9/25前提出申請
財政部賦稅署表示,今(107)年地價稅將於11月1日開徵,符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率,例如自用住宅用地、工業用地等或土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者,例如騎樓走廊用地等,土地所有權人或典權人應依上開稅法第41條及上開規則第24條規定,於地價稅開徵40日前(即今年9月22日,因適逢中秋假期順延至9月25日)提出申請,始得於今年起適用。
逾期申請者,將從明(108)年開始適用特別稅率或減免地價稅。該署特別提醒納稅義務人務必把握期限,以維護自身權益。
│稅務基準日為每年8/31
誰須繳納地價稅?賦稅署表示,已規定地價之土地,除依法應課徵田賦(目前停徵)者外,都應課徵地價稅;納稅義務基準日(今年8月31日)土地登記簿上記載之土地所有權人或典權人,即負有繳納今年地價稅之義務。
今年地價稅係以納稅義務人在各直轄市、縣(市)政府今年重新規定地價後之公告地價計算徵收,基本稅率為10‰;如納稅義務人在同一直轄市、縣(市)擁有之土地地價總額超過該直轄市、縣(市)累進起點地價者,則依超過累進起點地價之倍數按累進稅率課徵。
│戶籍全遷出喪資格 將追討稅金且有罰緩
該署指出,已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者,如其適用特別稅率或減免之原因未變更者,免重新申請。但如其適用特別稅率或減免之原因、事實已消滅 例如原已核准自用住宅用地後全戶戶籍遷出、土地信託、夫妻贈與等,納稅義務人應即向土地坐落之地方稅稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或恢復徵稅。
如未申報而有逃漏稅或減少應納稅額者,依土地稅法第54條第1項第1款規定,除追補應納稅額外,並將處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。
編輯觀點:
想申請自住稅率,須符合以下條件五大條件,首先土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記,並且土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有、都市土地面積須在3公畝,非都市土地以7公畝、無出租或供營業用的情形,最後申請自用住宅稅率以一處為限。
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