慘!北市6月房市交易量年減逾850件

圖/北市6月全市實價登錄交易僅563件，年減856件，下跌幅度達6成。

6月台灣疫情嚴峻，台北房市同樣有感。根據北市地政局近期公布最新一期不動產市場動態月報，疫情最嚴重的6月，全市實價登錄交易僅563件，不僅年減達856件，較去年同期大減6成。房仲業者分析，6月受防疫升級影響，房市的銷售及相關行政流程也都有遞延的狀況，加上當時確診人數居高不下，市場的確浮現出一些恐慌情緒，不過價格並沒有急轉直下，僅是暫時止漲，呈現「量縮價平」的局面。

｜6月大樓住宅價格指數 今年以來首見下跌

北市地政局近期公布最新一期不動產市場動態月報，2021年6月實價登錄交易件數563件，較5月減幅36.74%，較去年同期大減6成；住宅價格指數 107.05，較5月下降0.58%；標準住宅總價1696萬元、單價每坪54.01萬元。進一步分析，大樓住宅價格指數108.89，較5月109.11下降0.20%，均價63.75萬元，為今年以來首見下跌，也結束六連漲趨勢。

公寓住宅價格指數104.78，較5月106.03下降1.18%，均價45.21萬元；小宅住宅價格指數105.47，較5月105.43微升0.04%，均價65.09萬元。全市月線部分全市、大樓及公寓皆下跌，小宅止跌回升；季線部分大樓漲幅趨緩，其他三者皆轉跌；半年線僅公寓轉跌，其他三者仍維持升勢。

而在全市12行政區中，6月交易量均減少，減幅前3名分別為松山區、萬華區及內湖區，較5月分別減少46.67%、46.43%及45.45%。各行政區交易總額依序由中山區(25.59億元)、大安區(24.94億元)及松山區(14.45億元)位居前3名；總額最少為大同區，僅4.31億元；交易總額僅大安區較5月增加1.22%，其餘11行政區均減少，減幅最大為內湖區，較5月減少55.16%。

｜6月僅反映疫情高峰的短期震盪

根據《經濟日報》報導，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，今年5月中下旬開始，全國進入長達2個月的防疫3級警戒，因此6月整個月，都受防疫升級影響，房市的銷售及相關行政流程也都有遞延的狀況，加上當時確診人數居高不下，市場的確浮現出一些恐慌情緒，導致該月房市交易量縮減，不過價格並沒有急轉直下，僅是暫時止漲，呈現「量縮價平」的局面。

此外，由於7月疫情緩和、防疫措施逐步鬆綁，市場氣氛旋即迅速回溫，因此6月只是反映疫情高峰的短期震盪，全年房市走出疫情後，仍保持溫和平穩的基調。