科技業置產積極中科周邊交易年增破5成

2021-09-29 591編輯部報導

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圖/台商回流持續在中科擴廠，帶動周遭的大雅等區房屋銷售量增加。

台商回流帶動房市上漲，根據《聯合報》報導，經濟部統計，從去年到今年6月，全台新登記工廠以台中居六都之冠，此外中科今年8月就業人口也較10年增加近一倍，對此，鄉林不動產研究室表示，中美貿易戰加上疫情促使台商回台投資，台積電、大立光及美光、巨大等產業龍頭大廠持續在中科擴廠，掀起科技人才移居潮，帶動中科周遭的大雅，潭子與龍井等區房屋銷售量增加，其中大雅區年增率高達58％。

｜中科自住需求帶動周邊房市

科技人年薪豐厚，自住及置產向來積極，尤其受惠台商回台投資，產業龍頭大廠持續在中科擴廠，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，除了鄰近中科最近的西屯區之外，這兩年來隨著新興重劃區開發與74線快速道路開通，加上生活機能日漸完善，購屋目標也開始外擴到北屯、潭子、大雅與龍井等地。

根據台中市地政局統計，台中市今年1到8月不動產交易前五名分別為北屯區、西屯區、南屯區、北區，以及太平區。年增率前五大，分別是大雅區58%、潭子區38%、東區36%、龍井區32%及北屯區29%。

｜飯店化輕豪宅社區最受歡迎

另外，很多過去被視為蛋白區的地方，隨著台74線、國4台中環狀線等交通建設到位，受到中科新貴青睞。鄉林建設副總經理方偉民指出，包括中科周邊的大雅、潭子及龍井受惠於科技業人口紅利房市買氣持續上升，建商紛紛搶進推案，尤其科技業由於工作時間長且職場環境高壓，因此又以飯店化、休閒設施俱全的輕豪宅社區最受歡迎。