設廠議題太嗨! 9月買賣移轉南2都雙創新紀錄

圖/高雄9月移轉棟數來到3677棟，交易熱區前3名分別為三民區、前金區及鳳山區。

各縣市地政局1日公布9月買賣移轉棟數統計，六都共計21385棟，較上個月成長27.6%。其中高雄移轉棟數來到3677棟、月增達40.7%；台南來到2221棟、月增幅18.5%，雙創該縣市9月最佳紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情趨緩商機復甦，民眾購屋信心回溫，遞延買氣也陸續出籠，而南台灣疫情持續穩定、縣市建設利多，加上南科、台積電擬設廠等題材持續推促下，未來買氣續航力仍相當十足。

｜高雄&台南雙創最佳9月移轉紀錄

六都各縣市地政局近日陸續公布今年9月建物買賣移轉棟數統計，其中台北市9月建物移轉量為2487棟，與去年同期相比減少20.6%，較上月增幅27.7%，交易熱區前3名為中山、內湖、文山區；新北市9月建物移轉量為5236棟，年減17.2%，月增18.7%。桃園市部分，9月建物移轉量為3753棟，與去年同期相比減少14.4%，較上月增加26.2%，交易熱區前3名為桃園、中壢、楊梅區。其中光桃園區、中壢區買賣移轉棟數就雙雙破千，應與大量預售屋轉成屋有關。

台中市9月建物移轉量為3753棟，與去年同期相比減少17.5%，較上月增加36.8%，交易熱區前3名為西屯、北屯、太平區。而9月南二都表現雙雙再飆高，其中高雄移轉棟數來到3677棟，月增40.7%，年增為4.9%，創下高雄歷年最佳的9月表現，交易熱區前3名分別為三民區、前金區及鳳山區。

以今年前三季總移轉棟數來看，高雄累計已達31302棟創下新高，是2016年房地合一上路後，同期首度突破3萬棟大關，且距離去年全年總棟數38270棟僅差距不到7千棟，以高雄每月平均3千棟的交易實力，今年全年總移轉棟數可望超車去年；台南9月移轉棟數也來到2221棟，月增18.5%，年增4.2%，交易熱區由安南區、安平區、仁德區拿下前三。創下台南史上表現最佳的9月，同時也締造出縣市合併後，最佳的第3季表現。

｜受南科、台積電擬設廠題材影響 南2都房市強強滾

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫苗施打普及率越來越高，疫情趨緩商機復甦，民眾購屋信心回溫，遞延買氣也陸續出籠，這也讓三級警戒時房市表現依舊亮眼的南台灣旺上加旺，而迎接第4季傳統旺季，南台灣疫情持續穩定、縣市建設利多，加上南科、台積電擬設廠等題材持續推促下，未來買氣續航力仍相當十足。

高雄當地房仲指出，前金區近期受高雄舊市議會聯開案開發及永碩投資買下華園大飯店等投資案帶動，讓區域房地開始備受投資人青睞，包括城揚、京城、國泰等知名建商皆陸續推出新大樓建案，房價已有3字頭實力，除了新案交屋潮助攻，前金區不少中古華廈大樓仍有1字頭可尋，看好未來漲聲，亦吸引不少投資族趁低檔進場卡位；台南則持續受南科效應加持，當地房仲分析，不只南科周邊區域買氣居高不下，效益外溢至整個大台南地區，包括土地、廠房、住宅及預售屋等交易都是強強滾。