又見建案秒殺? 內政部臨檢後完銷變玩笑

圖/台中又見建案秒殺，引起市場熱議。

專打不長眼?自去年底房市「秒殺」建案頻傳，引起政府、央行連番出手打炒房，業者姿態轉趨低調，沒想到上周台中北屯區一處新案，卻再度驚見「百人搶房」、「2房2小時完銷」等盛況，此舉一出，猶如誤觸「龍麟」，引起官方大舉上門調查。根據內政部最新發布，該案2房共153戶，當天僅銷售50戶，與完銷事實明顯不符；且業者銷售預售屋的紅單也有違規，若按每戶15~100萬裁罰，業主最高還得面臨5千萬元處罰。

│業者灌水? 2房僅銷售三成

上周五(1)日在台中北屯區開賣的預售建案「崇德薈」，湧進上百位民眾排隊搶買，更傳出「百人搶房」、「2房2小時完銷」等消息，經媒體披露引發各界熱議。然而，內政部當天立即回應，在與臺中市政府、財政部中區國稅局聯合稽查後，發現該案總共313戶，其中2房占153戶，但當日僅銷售50戶，與完銷事實明顯不符；同時業者有違反預售屋新制紅單規定，由市府帶回確認後按戶處罰15至100萬元。

內政部表示，依據預售屋新制規定，預售屋如有使用紅單銷售，在收取定金同時應確立買賣標的、價金等事項。而該案收取的50戶定金，其「購買意願書」上均未確立買賣價金，且部分無標示停車位，因此將按違規事實，每戶裁罰15至100萬元。

除此之外，內政部也強調，民眾對於預售屋買賣應審慎為之，而建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法；目前該建案目前簽訂的「購買意願書」，已由台中市政府、中區國稅局帶回，追蹤有無違反禁止紅單轉售規定等行為。另是否有影響交易秩序之欺罔行為部分，將移送公平交易委員會處理。

│比價效應帶動 點燃民眾搶購潮

至於該建案到底具備何種魅力，才讓民眾踴躍上門?據在地房仲指出，該案基地位於北屯區昌平路二段巷內，雖然周邊巷弄狹窄，出入上恐較為不便，但因機能便利，除昌平路上店家林立，擁舊市區機能加持外，附近尚有昌平、陸光等公園綠地公設，生活圈相當成熟，是許多在地購屋族鎖定區域；加上鄰近14期重劃區目前建設不斷，整體預售屋開價已衝上4字頭，相較該案僅有3字頭開價，在比價效應帶動下，自然激出民眾搶購潮。