打炒房止不住投資客瘋搶這區房

2021-12-17 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「聚富滿滿」用心提升品牌形象，將接待中心營造成餐酒館風格，為71巷再添一秒殺案。

央行才於9/23(四)新增自然人於六都及新竹縣市購買第2戶不得有寬限期，10/1(五)立刻就有百人搶房盛況出現，可見打炒房政策對於資本雄厚的投資客來說根本不痛不癢。以台中南區為例，在今年第三季就早已出現數個秒殺個案，南區除了機能成熟外，還有即將在年底實施土地登記發狀的十三期重劃區議題，讓當地房地產不論是價格或熱度絲毫沒有下降的趨勢。

│十三期開放在即周邊南區先漲一波

原不被台中人看好的南區，其實機能成熟，擁有雙鐵共構的大慶站，近期還有配地完成的十三期重劃區議題，讓南區房價一路急起直追；十三期重劃區主要靠近南屯的八期重劃區生活圈，享有Costco、秀泰、豐樂公園及明星學區等機能，歷經3任市長推動，終於預計於今年底辦理土地登記發狀。

│71巷捷報頻傳房價即將站穩4字頭

目前南區新建案平均成交價約40萬/坪，於9月份正式公開的「聚富滿滿」位於復興路二段71巷，規劃3戶2梯純3房的漂亮格局，近年來聚富建設將品牌質感提升，也創造不少死忠客戶，推出的案子都在短時間內完銷，成為71巷第二個秒殺案，接下來同興協記建設也將在今年底推出71巷的第三案。

「坤聯發工學匯」基地近工學市場，雖然位於巷子內，但周邊機能齊全，目前已取得建照；惠宇建設近國立公共資訊圖書館的個案也已取得建照，規劃地上26層、地下5層建築，預估推出時將再創南區新高價。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考