大同新案不斷 挑戰百萬均價

圖/今年下半年房市以民權西路以南的南大同生活圈為主。

今年房市928檔期，台北市大同區為北市推案之冠，總銷共計233億，主要區域為民權西路以南的南大同生活圈，並坐落主要幹道旁，來人與詢問佳，此外，因7/1實價登錄2.0上路，不少建案轉不二價銷售策略，省去議價時間，整體新案均價也漸邁向百萬前進，漲幅也是不容小覷。

|北市早期發展區域　交通往來發展可期

台北市大同區位於台北市西側，區域範圍約在捷運淡水線左側至淡水河中心線右側，南北鄰中正萬華、士林區，為面積最小與最早發展地帶，是傳統產業的集散地，區內有大稻埕、圓山、民權西路、延平等商圈；現有捷運有淡水信義、松山新店、中和新蘆三線，未來規劃還有民生汐止線、社子輕軌等等，交通機能可期待。

|新案不二價銷售　百萬成交漸成定局

房市檔期推出新案有位在民生西路的危老案「雲極」，由上市公司三豐建設投資興建，結構工程為SRC+RC，抗震係數提到升0.32g，耐震度高達六級，規劃2-4房28~50坪，開價每坪95~100萬元，現場採不二價銷售，目前已銷售8成。

另外，主幹道承德路二段旁雙面臨路的「城心曜曜」，千坪基地規劃，SRC結構工程，低公設比29%起，規劃坪數間距大，3房45、65、80、90坪，主打國際團隊P&T外觀設計、王勝正公設設計，不二價105~117萬/坪，每週來人也有30組左右。

|新案無間斷推出　北市房市強強滾

除上述新案外，第四季的新案也是源源不絕，延平北路的指標大案「亞昕華威」、小量體「嘉源埕驛」；另外，位南京西路的「大承」、民權西路的「民權首富II」、重慶北路新總陽建設等案，預計第四季公開銷售；除此之外，明年第一季還有品嘉建設、「宏國大道城-A區」、「麗盛水方」等，累計也有幾百億的量體，由此看來，大同區房市相當火熱。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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